5 Rue Lespes, 31100 Toulouse
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 5 Rue Lespes, affiche un prix moyen de 3 820 €/m², supérieur de 3.49 % à celui du n°7 mais inférieur de 0.31 % à celui du n°6.Cet immeuble ancien de 1990, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 5 Rue Lespes, 31100 Toulouse
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1990, situé dans le quartier Barrière de Bayonne à dominante résidentielle.
2 niveaux - 4 logements - 69 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0167 - Feuille 846ALLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Dufaur De Pibrac à 89 mètres
- - Saint-Cyprien Arènes à 854 mètres
- - Métro Patte d’Oie - ligne A à 800 mètres
Établissements scolaires :
- - Section professionnelle du Lycée polyvalent privé Emilie de Rodat à 748 mètres
- - Collège privé Emilie de Rodat à 685 mètres
- - Ecole de production privé Dynaméca à 286 mètres
- - Ecole maternelle publique Polygone à 314 mètres
- - Ecole élémentaire publique Fontaine Bayonne à 52 mètres
Absence de ventes récentes au 5 Rue Lespes
Aucune vente n'a été recensée au 5 Rue Lespes au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 5 Rue Lespes
Dans un rayon de 100 mètres autour du 5 Rue Lespes, 38 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°5 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 5 Rue Lespes
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 5 Rue Lespes complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 5 Rue Lespes dans son marché local
Prix du 5 Rue Lespes par rapport à la voie
Sur Rue Lespes, le prix moyen des appartements s'établit à 3 645 €/m². Avec un prix moyen de 3 820 €/m², le 5 Rue Lespes se situe 4.8 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 5 Rue Lespes par rapport à Toulouse et à Haute-Garonne
À Toulouse, le prix moyen des appartements atteint 3 534 €/m². Le prix moyen des appartements au 5 Rue Lespes se situe 8.09 % au-dessus de la moyenne de Toulouse et 53.04 % au-dessus de celle de Haute-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 5 Rue Lespes à Toulouse
Le loyer moyen estimé au 5 Rue Lespes est de 16.72 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.4 € à 20.03 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.56 % au loyer moyen estimé à Toulouse, qui est de 16.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.25 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Toulouse a augmenté de 0.2 % sur 1 an et baissé de 2.54 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 233 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 626 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 527 €/m² sur la période récente.
