Rue Lespes, 31100 Toulouse
Prix immobilier, estimations, ventes récentes et analyse de la voie – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Rue Lespes, 31100 Toulouse, affiche un prix moyen de 3 653 €/m². À dominante résidentielle, cette voie se compose surtout de maisons. Elle compte 8 adresses d'habitat collectif et 22 à usage d'habitat individuel.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
Prix Rue Lespes dans son marché local
Prix Rue Lespes par rapport à Toulouse et à Haute-Garonne
À Toulouse, le prix moyen des appartements atteint 3 532 €/m². Le prix moyen des appartements Rue Lespes se situe 3.43 % au-dessus de la moyenne de Toulouse et 46.88 % au-dessus de celle de Haute-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative Rue Lespes à Toulouse
Le loyer moyen estimé Rue Lespes est de 16.58 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.09 € à 19.07 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.71 % au loyer moyen estimé à Toulouse, qui est de 16.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé dans la voie, la rentabilité brute indicative est de 5.45 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Toulouse a augmenté de 0.14 % sur 1 an et baissé de 2.59 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 233 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 626 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 527 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Ventes DVF Rue Lespes
Les ventes enregistrées Rue Lespes témoignent du niveau d'activité immobilière du secteur, avec 4 transactions recensées dans les dernières années.
Cadre de vie et proximité Rue Lespes
Les distances sont calculées à partir du milieu de la voie
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Dufaur De Pibrac à 99 mètres
- - Saint-Cyprien Arènes à 845 mètres
- - Métro Patte d’Oie - ligne A à 782 mètres
Établissements scolaires :
- - Section professionnelle du Lycée polyvalent privé Emilie de Rodat à 734 mètres
- - Collège privé Emilie de Rodat à 670 mètres
- - Université Toulouse 1 - Capitole - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 1344 mètres
- - Ecole de production privé Dynaméca à 284 mètres
- - Ecole maternelle publique Polygone à 306 mètres
- - Ecole élémentaire publique Fontaine Bayonne à 34 mètres
Rues à proximité :
Le parc immobilier Rue Lespes
Adresses Rue Lespes
Retrouvez ci-dessous les adresses Rue Lespes, classées par tranches de numéros.
