8 Rue Lespes, 31100 Toulouse
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Rue Lespes, affiche un prix moyen de 4 272 €/m², inférieur de 0.49 % à celui du n°10 mais identique à celui du n°3.Cette maison est une construction ancienne de 1937,
À propos du 8 Rue Lespes, 31100 Toulouse
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1937, situé dans le quartier Barrière de Bayonne.
2 niveaux - 1 logement - 106 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles + zinc + aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0143 - Feuille 846ALLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Dufaur De Pibrac à 80 mètres
- - Saint-Cyprien Arènes à 863 mètres
- - Métro Patte d’Oie - ligne A à 807 mètres
Établissements scolaires :
- - Section professionnelle du Lycée polyvalent privé Emilie de Rodat à 757 mètres
- - Collège privé Emilie de Rodat à 693 mètres
- - Ecole de production privé Dynaméca à 293 mètres
- - Ecole maternelle publique Polygone à 323 mètres
- - Ecole élémentaire publique Fontaine Bayonne à 59 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Rue Lespes
Aucune vente n'a été recensée au 8 Rue Lespes au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Rue Lespes
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Rue Lespes, 38 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Rue Lespes
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Rue Lespes complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue Lespes dans son marché local
Prix du 8 Rue Lespes par rapport à la voie
Sur Rue Lespes, le prix moyen des maisons s'établit à 4 527 €/m². Avec un prix moyen de 4 272 €/m², le 8 Rue Lespes se situe 5.63 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue Lespes par rapport à Toulouse et à Haute-Garonne
À Toulouse, le prix moyen des maisons atteint 4 130 €/m². Le prix moyen des maisons au 8 Rue Lespes se situe 3.44 % au-dessus de la moyenne de Toulouse et 95.25 % au-dessus de celle de Haute-Garonne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Toulouse a augmenté de 3.93 % sur 1 an et baissé de 6.81 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 3 870 €/m² au premier semestre 2020 à 4 432 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 974 €/m² sur la période récente.
