2 Rue Lordat, 31100 Toulouse
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Lordat, affiche un prix moyen de 4 872 €/m², inférieur de 1.83 % à celui du n°2 bis et de 1.93 % à celui du n°7.Cet immeuble ancien de 1875, à dominante résidentielle, comprend 10 logements.
À propos du 2 Rue Lordat, 31100 Toulouse
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1875, situé dans le quartier Héraclès à dominante résidentielle.
3 niveaux - 10 logements - 318 m² au sol - orientation ouest-sud - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en pierre et autres - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0346 - Feuille 826AHLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Leclerc à 175 mètres
- - Métro Compans Caffarelli - ligne B à 245 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et technologique du Lycée professionnel privé Sainte-Marie Saint-Sernin à 231 mètres
- - Collège privé Sainte-Marie de Nevers à 718 mètres
- - Université Toulouse 1 - Capitole - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 287 mètres
- - Lycée professionnel privé Sainte-Marie Saint-Sernin à 221 mètres
- - Ecole maternelle publique Merly à 677 mètres
- - Ecole primaire publique Falguière à 371 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue Lordat
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue Lordat au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Lordat dans son marché local
Prix du 2 Rue Lordat par rapport à la voie
Sur Rue Lordat, le prix moyen des appartements s'établit à 4 689 €/m². Avec un prix moyen de 4 872 €/m², le 2 Rue Lordat se situe 3.9 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Lordat par rapport à Toulouse et à Haute-Garonne
À Toulouse, le prix moyen des appartements atteint 3 553 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Lordat se situe 37.12 % au-dessus de la moyenne de Toulouse et 95.51 % au-dessus de celle de Haute-Garonne.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Toulouse a augmenté de 0.74 % sur 1 an et baissé de 2.01 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 233 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 626 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 527 €/m² sur la période récente.
