2 Rue Lordat, 31100 Toulouse

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

4 783 €

de 4 104 € à 6 106 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 2 Rue Lordat, 31100 Toulouse, affiche un prix moyen de 4 783 €/m², inférieur de 3.33 % à celui du n°2 bis et de 3.53 % à celui du n°7.Cet immeuble ancien de 1875, à dominante résidentielle, comprend 10 logements.

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À propos du 2 Rue Lordat, 31100 Toulouse

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1875, situé dans le quartier Héraclès à dominante résidentielle.
3 niveaux - 10 logements - 318 m² au sol - orientation ouest-sud - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en pierre et autres - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0346 - Feuille 826AH

Localisation et proximité

Monument proche :

- Rempart médiéval à 80 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Leclerc à 175 mètres
- Métro Compans Caffarelli - ligne B à 245 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement général et technologique du Lycée professionnel privé Sainte-Marie Saint-Sernin à 231 mètres
- Collège privé Sainte-Marie de Nevers à 718 mètres
- Université Toulouse 1 - Capitole - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 287 mètres
- Lycée professionnel privé Sainte-Marie Saint-Sernin à 221 mètres
- Ecole maternelle publique Merly à 677 mètres
- Ecole primaire publique Falguière à 371 mètres

Ventes au 2 Rue Lordat

Les 0 ventes au 2 Rue Lordat constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 2 Rue Lordat dans son marché local

Prix du 2 Rue Lordat par rapport à la voie

Sur Rue Lordat, le prix moyen des appartements s'établit à 4 665 €/m². Avec un prix moyen de 4 783 €/m², le 2 Rue Lordat se situe 2.53 % au-dessus de la moyenne de la voie.

Prix du 2 Rue Lordat par rapport à Toulouse et à Haute-Garonne

À Toulouse, le prix moyen des appartements atteint 3 515 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Lordat se situe 36.07 % au-dessus de la moyenne de Toulouse et 51.46 % au-dessus de celle de Haute-Garonne.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Toulouse baissé de 0.34 % sur 1 an et baissé de 3.06 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 233 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 626 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 527 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Boulevard Lascrosses, 31100 Toulouse(4,330 €)

Rue Lejeune, 31100 Toulouse(4,557 €)

Rue Ville d'Avray, 31100 Toulouse(4,974 €)

Boulevard Maréchal Leclerc, 31100 Toulouse(4,496 €)

Biens en vente à proximité du 2 Rue Lordat

Les biens actuellement en vente autour du 2 Rue Lordat apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.