16 Rue Louis Blanc, 31100 Toulouse
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 16 Rue Louis Blanc, affiche un prix moyen de 2 396 €/m², supérieur de 0.29 % à celui du n°20 mais inférieur de 36.02 % à celui du n°7.Cet immeuble ancien de 1951, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 16 Rue Louis Blanc, 31100 Toulouse
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1951, situé dans le quartier Courrège à dominante résidentielle.
1 niveau - 2 logements - 111 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0259 - Feuille 836AYLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Buissonnets à 169 mètres
- - Montaudran à 1141 mètres
- - Métro Limayrac - Cité de l'Espace - ligne C à 623 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et technologique du Lycée professionnel privé Jasmin coiiffure à 673 mètres
- - Collège privé Les Maristes Toulouse à 843 mètres
- - Lycée polyvalent privé Les Maristes Toulouse à 843 mètres
- - Ecole maternelle publique Courrège à 98 mètres
- - Ecole élémentaire publique Courrège à 94 mètres
Absence de ventes récentes au 16 Rue Louis Blanc
Aucune vente n'a été recensée au 16 Rue Louis Blanc au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 16 Rue Louis Blanc
Dans un rayon de 100 mètres autour du 16 Rue Louis Blanc, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 16 Rue Louis Blanc
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 16 Rue Louis Blanc complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 16 Rue Louis Blanc dans son marché local
Prix du 16 Rue Louis Blanc par rapport à la voie
Sur Rue Louis Blanc, le prix moyen des appartements s'établit à 3 208 €/m². Avec un prix moyen de 2 396 €/m², le 16 Rue Louis Blanc se situe 25.31 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 16 Rue Louis Blanc par rapport à Toulouse et à Haute-Garonne
À Toulouse, le prix moyen des appartements atteint 3 532 €/m². Le prix moyen des appartements au 16 Rue Louis Blanc se situe 32.16 % en dessous de la moyenne de Toulouse et 3.66 % en dessous de celle de Haute-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 16 Rue Louis Blanc à Toulouse
Le loyer moyen estimé au 16 Rue Louis Blanc est de 15.08 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.07 € à 17.99 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Toulouse, qui est de 16.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.55 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Toulouse a augmenté de 0.14 % sur 1 an et baissé de 2.59 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 233 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 626 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 527 €/m² sur la période récente.
