Rue du Gers, 31100 Toulouse
Prix immobilier, estimations, ventes récentes et analyse de la voie – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Rue du Gers, 31100 Toulouse, affiche un prix moyen de 2 508 €/m². À dominante résidentielle, cette voie se compose surtout de maisons. Elle compte 12 adresses d'habitat collectif et 16 à usage d'habitat individuel.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
Prix Rue du Gers dans son marché local
Prix Rue du Gers par rapport à Toulouse et à Haute-Garonne
À Toulouse, le prix moyen des appartements atteint 3 532 €/m². Le prix moyen des appartements Rue du Gers se situe 28.99 % en dessous de la moyenne de Toulouse et 0.84 % au-dessus de celle de Haute-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative Rue du Gers à Toulouse
Le loyer moyen estimé Rue du Gers est de 15.08 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.82 € à 17.34 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Toulouse, qui est de 16.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé dans la voie, la rentabilité brute indicative est de 7.21 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Toulouse a augmenté de 0.14 % sur 1 an et baissé de 2.59 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 233 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 626 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 527 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Ventes DVF Rue du Gers
Les ventes enregistrées Rue du Gers témoignent du niveau d'activité immobilière du secteur, avec 56 transactions recensées dans les dernières années.
Cadre de vie et proximité Rue du Gers
Les distances sont calculées à partir du milieu de la voie
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gers - Lartet à 148 mètres
- - Montaudran à 1300 mètres
- - Métro Limayrac - Cité de l'Espace - ligne C à 468 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et technologique du Lycée professionnel privé Jasmin coiiffure à 838 mètres
- - Collège privé Saint-Joseph - La Salle à 971 mètres
- - Institut national des sciences appliquées de Toulouse - Ecole d'ingénieurs à 1699 mètres
- - Lycée général et technologique privé Sainte-Marie des Champs à 832 mètres
- - Ecole maternelle publique Courrège à 205 mètres
- - Ecole élémentaire publique Courrège à 179 mètres
Rues à proximité :
Le parc immobilier Rue du Gers
Adresses Rue du Gers
Retrouvez ci-dessous les adresses Rue du Gers, classées par tranches de numéros.
