10 Rue Louis Eydoux, 31100 Toulouse
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 10 Rue Louis Eydoux, affiche un prix moyen de 3 269 €/m², supérieur de 2.12 % à celui du n°11 et du 2.19 % à celui du n°12 bis.Cet immeuble ancien de 1974, à dominante résidentielle, comprend 21 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 10 Rue Louis Eydoux, 31100 Toulouse
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1974, situé dans le quartier Salade Ponsan à dominante résidentielle.
4 niveaux - 21 logements - 313 m² au sol - orientation est-sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en béton et briques - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0043 - Feuille 812AKLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bon Voisin à 76 mètres
- - Saint-Agne à 1103 mètres
- - Métro Rangueil - ligne B à 1023 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Jean Moulin à 550 mètres
- - Collège Jean Moulin à 538 mètres
- - Université de Toulouse 3 - Paul Sabatier - Institut universitaire de technologie à 768 mètres
- - Ecole maternelle publique Pech-David à 241 mètres
- - Ecole élémentaire publique Jules Julien à 510 mètres
Ventes au 10 Rue Louis Eydoux
Les 4 ventes au 10 Rue Louis Eydoux constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 10 Rue Louis Eydoux
Dans un rayon de 100 mètres autour du 10 Rue Louis Eydoux, 31 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°10 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 10 Rue Louis Eydoux
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 10 Rue Louis Eydoux complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 10 Rue Louis Eydoux dans son marché local
Prix du 10 Rue Louis Eydoux par rapport à la voie
Sur Rue Louis Eydoux, le prix moyen des appartements s'établit à 3 970 €/m². Avec un prix moyen de 3 269 €/m², le 10 Rue Louis Eydoux se situe 17.66 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 10 Rue Louis Eydoux par rapport à Toulouse et à Haute-Garonne
À Toulouse, le prix moyen des appartements atteint 3 532 €/m². Le prix moyen des appartements au 10 Rue Louis Eydoux se situe 7.45 % en dessous de la moyenne de Toulouse et 31.44 % au-dessus de celle de Haute-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 10 Rue Louis Eydoux à Toulouse
Le loyer moyen estimé au 10 Rue Louis Eydoux est de 16.3 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.3 € à 19.54 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de 0 % au loyer moyen estimé à Toulouse, qui est de 16.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.98 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Toulouse a augmenté de 0.14 % sur 1 an et baissé de 2.59 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 233 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 626 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 527 €/m² sur la période récente.
