11 Rue Louis Eydoux, 31100 Toulouse
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 11 Rue Louis Eydoux, affiche un prix moyen de 3 201 €/m², supérieur de 0.06 % à celui du n°12 bis mais inférieur de 9.93 % à celui du n°16.Cet immeuble, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 11 Rue Louis Eydoux, 31100 Toulouse
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble situé dans le quartier Salade Ponsan à dominante résidentielle.
3 niveaux - 6 logements - 287 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en briques creuses
Plan cadastral :
- Parcelle n°0215 - Feuille 812AKLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bon Voisin à 95 mètres
- - Saint-Agne à 1072 mètres
- - Métro Rangueil - ligne B à 978 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Jean Moulin à 505 mètres
- - Collège Jean Moulin à 492 mètres
- - Université de Toulouse 3 - Paul Sabatier - Institut universitaire de technologie à 772 mètres
- - Ecole maternelle publique Pech-David à 248 mètres
- - Ecole élémentaire publique Jules Julien à 467 mètres
Absence de ventes récentes au 11 Rue Louis Eydoux
Aucune vente n'a été recensée au 11 Rue Louis Eydoux au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 11 Rue Louis Eydoux
Dans un rayon de 100 mètres autour du 11 Rue Louis Eydoux, 39 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°11 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 11 Rue Louis Eydoux
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 11 Rue Louis Eydoux complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 11 Rue Louis Eydoux dans son marché local
Prix du 11 Rue Louis Eydoux par rapport à la voie
Sur Rue Louis Eydoux, le prix moyen des appartements s'établit à 3 970 €/m². Avec un prix moyen de 3 201 €/m², le 11 Rue Louis Eydoux se situe 19.37 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 11 Rue Louis Eydoux par rapport à Toulouse et à Haute-Garonne
À Toulouse, le prix moyen des appartements atteint 3 532 €/m². Le prix moyen des appartements au 11 Rue Louis Eydoux se situe 9.37 % en dessous de la moyenne de Toulouse et 28.71 % au-dessus de celle de Haute-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 11 Rue Louis Eydoux à Toulouse
Le loyer moyen estimé au 11 Rue Louis Eydoux est de 16.6 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.61 € à 19.92 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.85 % au loyer moyen estimé à Toulouse, qui est de 16.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.22 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Toulouse a augmenté de 0.14 % sur 1 an et baissé de 2.59 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 233 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 626 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 527 €/m² sur la période récente.
