16 Rue Louis Eydoux, 31100 Toulouse
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 16 Rue Louis Eydoux, affiche un prix moyen de 3 554 €/m², supérieur de 11.1 % à celui du n°12 bis et du 11.03 % à celui du n°11.Cet immeuble ancien de 1979, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 16 Rue Louis Eydoux, 31100 Toulouse
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1979, situé dans le quartier Salade Ponsan à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 100 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0047 - Feuille 812AKLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bon Voisin à 129 mètres
- - Saint-Agne à 1057 mètres
- - Métro Rangueil - ligne B à 940 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Jean Moulin à 470 mètres
- - Collège Jean Moulin à 458 mètres
- - Université de Toulouse 3 - Paul Sabatier - Institut universitaire de technologie à 766 mètres
- - Ecole maternelle publique Pech-David à 270 mètres
- - Ecole élémentaire publique Jules Julien à 438 mètres
Absence de ventes récentes au 16 Rue Louis Eydoux
Aucune vente n'a été recensée au 16 Rue Louis Eydoux au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 16 Rue Louis Eydoux
Dans un rayon de 100 mètres autour du 16 Rue Louis Eydoux, 22 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°16 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 16 Rue Louis Eydoux
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 16 Rue Louis Eydoux complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 16 Rue Louis Eydoux dans son marché local
Prix du 16 Rue Louis Eydoux par rapport à la voie
Sur Rue Louis Eydoux, le prix moyen des appartements s'établit à 3 970 €/m². Avec un prix moyen de 3 554 €/m², le 16 Rue Louis Eydoux se situe 10.48 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 16 Rue Louis Eydoux par rapport à Toulouse et à Haute-Garonne
À Toulouse, le prix moyen des appartements atteint 3 532 €/m². Le prix moyen des appartements au 16 Rue Louis Eydoux se situe 0.62 % au-dessus de la moyenne de Toulouse et 42.9 % au-dessus de celle de Haute-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 16 Rue Louis Eydoux à Toulouse
Le loyer moyen estimé au 16 Rue Louis Eydoux est de 16.93 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.66 € à 20.31 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.84 % au loyer moyen estimé à Toulouse, qui est de 16.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.72 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Toulouse a augmenté de 0.14 % sur 1 an et baissé de 2.59 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 233 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 626 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 527 €/m² sur la période récente.
