22 Rue Louis Parant, 31100 Toulouse
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 22 Rue Louis Parant, affiche un prix moyen de 3 463 €/m², supérieur de 2.24 % à celui du n°24 mais inférieur de 6 % à celui du n°13.Cet immeuble ancien de 1922, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 22 Rue Louis Parant, 31100 Toulouse
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1922, situé dans le quartier Biarritz à dominante résidentielle.
2 niveaux - 3 logements - 194 m² au sol - orientation est-sud - Chauffage individuel - murs en béton de mâchefer - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0305 - Feuille 846AILocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Murillo à 102 mètres
- - Le Toec à 1231 mètres
- - Métro Sept-Deniers Stade Toulousain - ligne C à 1149 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent lycée des métiers Hôtellerie et Tourisme à 900 mètres
- - Collège des Ponts-Jumeaux à 936 mètres
- - Lycée polyvalent hôtelier - Lycée des métiers de l'hôtellerie et du tourisme d'Occitanie à 881 mètres
- - Ecole maternelle publique Fontaine Casselardit à 150 mètres
- - Ecole élémentaire publique Les Gais Pinsons à 200 mètres
Absence de ventes récentes au 22 Rue Louis Parant
Aucune vente n'a été recensée au 22 Rue Louis Parant au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 22 Rue Louis Parant
Dans un rayon de 100 mètres autour du 22 Rue Louis Parant, 20 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°22 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 22 Rue Louis Parant
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 22 Rue Louis Parant complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 22 Rue Louis Parant dans son marché local
Prix du 22 Rue Louis Parant par rapport à la voie
Sur Rue Louis Parant, le prix moyen des appartements s'établit à 3 384 €/m². Avec un prix moyen de 3 463 €/m², le 22 Rue Louis Parant se situe 2.33 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 22 Rue Louis Parant par rapport à Toulouse et à Haute-Garonne
À Toulouse, le prix moyen des appartements atteint 3 532 €/m². Le prix moyen des appartements au 22 Rue Louis Parant se situe 1.95 % en dessous de la moyenne de Toulouse et 39.24 % au-dessus de celle de Haute-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 22 Rue Louis Parant à Toulouse
Le loyer moyen estimé au 22 Rue Louis Parant est de 16.03 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.83 € à 19.24 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.65 % au loyer moyen estimé à Toulouse, qui est de 16.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.56 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Toulouse a augmenté de 0.14 % sur 1 an et baissé de 2.59 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 233 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 626 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 527 €/m² sur la période récente.
