7 Rue Louis Parant, 31100 Toulouse
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 7 Rue Louis Parant, affiche un prix moyen de 3 418 €/m², inférieur de 7.27 % à celui du n°13 et de n°14.Cet immeuble ancien de 1968, à dominante résidentielle, comprend 9 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 Rue Louis Parant, 31100 Toulouse
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1968, situé dans le quartier Biarritz à dominante résidentielle.
2 niveaux - 9 logements - 1 parking - 177 m² au sol - orientation est - Chauffage individuel - murs en blocs de béton pleins - murs intérieurs en béton et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0294 - Feuille 846AILocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Murillo à 187 mètres
- - Le Toec à 1250 mètres
- - Métro Patte d’Oie - ligne A à 1490 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent lycée des métiers Hôtellerie et Tourisme à 907 mètres
- - Collège des Ponts-Jumeaux à 913 mètres
- - Ecole de production privé Dynaméca à 877 mètres
- - Ecole maternelle publique Fontaine Casselardit à 110 mètres
- - Ecole élémentaire publique Les Gais Pinsons à 167 mètres
Ventes au 7 Rue Louis Parant
Les 4 ventes au 7 Rue Louis Parant constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 Rue Louis Parant
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 Rue Louis Parant, 21 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°7 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 Rue Louis Parant
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 Rue Louis Parant complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 Rue Louis Parant dans son marché local
Prix du 7 Rue Louis Parant par rapport à la voie
Sur Rue Louis Parant, le prix moyen des appartements s'établit à 3 382 €/m². Avec un prix moyen de 3 418 €/m², le 7 Rue Louis Parant se situe 1.06 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 7 Rue Louis Parant par rapport à Toulouse et à Haute-Garonne
À Toulouse, le prix moyen des appartements atteint 3 529 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 Rue Louis Parant se situe 3.15 % en dessous de la moyenne de Toulouse et 37.16 % au-dessus de celle de Haute-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 Rue Louis Parant à Toulouse
Le loyer moyen estimé au 7 Rue Louis Parant est de 16.02 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.14 € à 18.78 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.73 % au loyer moyen estimé à Toulouse, qui est de 16.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.62 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Toulouse a augmenté de 0.06 % sur 1 an et baissé de 2.68 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 233 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 626 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 527 €/m² sur la période récente.
