2 Rue Louis Vignes, 31100 Toulouse

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

4 026 €

de 3 167 € à 4 705 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 2 Rue Louis Vignes, 31100 Toulouse, affiche un prix moyen de 4 026 €/m², supérieur de 6.54 % à celui du n°1 mais inférieur de 10.21 % à celui du n°3.Cet immeuble ancien de 1963, à dominante résidentielle, comprend 16 logements.

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À propos du 2 Rue Louis Vignes, 31100 Toulouse

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1963, situé dans le quartier Nègreneys à dominante résidentielle.
4 niveaux - 16 logements - 16 parkings - 399 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en béton et briques - toiture en béton

Plan cadastral :

- Parcelle n°0168 - Feuille 803AE

Localisation et proximité

Monument proche :

- Eglise et ancien couvent des Minimes à 196 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Toulouse - Église Minimes (Av.f.estèbe) à 106 mètres
- Métro Minimes Claude Nougaro - ligne B à 154 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement général et technologique du Lycée professionnel Hélène Boucher à 765 mètres
- Collège Nougaro à 277 mètres
- Lycée professionnel Hélène Boucher - Lycée des métiers des soins à la personne à 734 mètres
- Ecole maternelle publique Claude Nougaro à 108 mètres
- Ecole élémentaire publique Claude Nougaro à 260 mètres

Ventes au 2 Rue Louis Vignes

Les 0 ventes au 2 Rue Louis Vignes constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 2 Rue Louis Vignes dans son marché local

Prix du 2 Rue Louis Vignes par rapport à la voie

Sur Rue Louis Vignes, le prix moyen des appartements s'établit à 3 882 €/m². Avec un prix moyen de 4 026 €/m², le 2 Rue Louis Vignes se situe 3.71 % au-dessus de la moyenne de la voie.

Prix du 2 Rue Louis Vignes par rapport à Toulouse et à Haute-Garonne

À Toulouse, le prix moyen des appartements atteint 3 515 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Louis Vignes se situe 14.54 % au-dessus de la moyenne de Toulouse et 27.49 % au-dessus de celle de Haute-Garonne.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Toulouse baissé de 0.34 % sur 1 an et baissé de 3.06 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 233 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 626 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 527 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Rue Pierre d'Aragon, 31100 Toulouse(4,048 €)

Rue Mengaud, 31100 Toulouse(3,953 €)

Avenue Frédéric Estèbe, 31100 Toulouse(3,442 €)

Rue d'Eylau, 31100 Toulouse(3,771 €)

Biens en vente à proximité du 2 Rue Louis Vignes

Les biens actuellement en vente autour du 2 Rue Louis Vignes apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.