56 Rue Louis Vitet, 31100 Toulouse
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 56 Rue Louis Vitet, affiche un prix moyen de 4 026 €/m², supérieur de 5.98 % à celui du n°57 et de n°62.Cet immeuble de 2014, à dominante résidentielle, comprend 23 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 56 Rue Louis Vitet, 31100 Toulouse
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2014, situé dans le quartier Louis Vitet à dominante résidentielle.
5 niveaux - 23 logements - 525 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0705 - Feuille 810AB, - Parcelle n°0554 - Feuille 810ABLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Toulouse - Passerelle St-Sauveur à 188 mètres
- - Métro François Verdier - lignes B & C à 787 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Toulouse 3 - Paul Sabatier - Service inter-établissements de médecine préventive à 611 mètres
- - Collège privé Le Caousou à 637 mètres
- - Université de Toulouse 3 - Paul Sabatier - Unité de formation et de recherche en santé à 639 mètres
- - Lycée général et technologique privé Le Caousou à 510 mètres
- - Ecole maternelle publique Sarrat à 519 mètres
- - Ecole élémentaire publique Calvinhac à 402 mètres
Absence de ventes récentes au 56 Rue Louis Vitet
Aucune vente n'a été recensée au 56 Rue Louis Vitet au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 56 Rue Louis Vitet
Dans un rayon de 100 mètres autour du 56 Rue Louis Vitet, 53 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°56 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 56 Rue Louis Vitet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 56 Rue Louis Vitet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 56 Rue Louis Vitet dans son marché local
Prix du 56 Rue Louis Vitet par rapport à la voie
Sur Rue Louis Vitet, le prix moyen des appartements s'établit à 3 581 €/m². Avec un prix moyen de 4 026 €/m², le 56 Rue Louis Vitet se situe 12.43 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 56 Rue Louis Vitet par rapport à Toulouse et à Haute-Garonne
À Toulouse, le prix moyen des appartements atteint 3 534 €/m². Le prix moyen des appartements au 56 Rue Louis Vitet se situe 13.92 % au-dessus de la moyenne de Toulouse et 61.04 % au-dessus de celle de Haute-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 56 Rue Louis Vitet à Toulouse
Le loyer moyen estimé au 56 Rue Louis Vitet est de 16.82 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.82 € à 20.18 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.18 % au loyer moyen estimé à Toulouse, qui est de 16.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.01 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Toulouse a augmenté de 0.2 % sur 1 an et baissé de 2.54 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 233 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 626 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 527 €/m² sur la période récente.
