2 bis Rue Louise Weiss, 31100 Toulouse
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 2 bis Rue Louise Weiss, affiche un prix moyen de 2 597 €/m², supérieur de 9.9 % à celui du n°2 et du 3.26 % à celui du n°4.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 bis Rue Louise Weiss, 31100 Toulouse
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Borderouge à 133 mètres
- - Métro Borderouge - ligne B à 111 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent Raymond Naves à 800 mètres
- - Collège Paléficat à 424 mètres
- - Lycée professionnel privé ISSEC PIGIER - Lycée des métiers à 325 mètres
- - école maternelle publique Borderouge à 113 mètres
- - école élémentaire publique Borderouge à 79 mètres
Absence de ventes récentes au 2 bis Rue Louise Weiss
Aucune vente n'a été recensée au 2 bis Rue Louise Weiss au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 bis Rue Louise Weiss
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 bis Rue Louise Weiss, 16 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 bis Rue Louise Weiss
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 bis Rue Louise Weiss complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 bis Rue Louise Weiss dans son marché local
Prix du 2 bis Rue Louise Weiss par rapport à la voie
Sur Rue Louise Weiss, le prix moyen des appartements s'établit à 2 561 €/m². Avec un prix moyen de 2 597 €/m², le 2 bis Rue Louise Weiss se situe 1.41 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 bis Rue Louise Weiss par rapport à Toulouse et à Haute-Garonne
À Toulouse, le prix moyen des appartements atteint 3 532 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 bis Rue Louise Weiss se situe 26.47 % en dessous de la moyenne de Toulouse et 4.42 % au-dessus de celle de Haute-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 bis Rue Louise Weiss à Toulouse
Le loyer moyen estimé au 2 bis Rue Louise Weiss est de 15.08 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.28 € à 18.09 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Toulouse, qui est de 16.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.97 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Toulouse a augmenté de 0.14 % sur 1 an et baissé de 2.59 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 233 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 626 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 527 €/m² sur la période récente.
