4 Rue Louvois, 31100 Toulouse
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Rue Louvois, affiche un prix moyen de 4 639 €/m², inférieur de 3.33 % à celui du n°6 mais supérieur de 2.63 % à celui du n°2.Cette maison est une construction ancienne de 1959,
À propos du 4 Rue Louvois, 31100 Toulouse
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1959, situé dans le quartier Louis Plana.
2 niveaux - 1 logement - 79 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0168 - Feuille 834AELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Guillaumet à 330 mètres
- - Métro Roseraie - ligne A à 504 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jolimont à 229 mètres
- - Institut supérieur de l'aéronautique et de l'espace - Ecole d'ingénieurs publique (hors tutelle MESR) ou privée à 792 mètres
- - Lycée général et technologique Stéphane Hessel à 287 mètres
- - Ecole maternelle privée hors contrat Ma première page à 305 mètres
- - Ecole élémentaire publique La Juncasse à 380 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Rue Louvois
Aucune vente n'a été recensée au 4 Rue Louvois au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Rue Louvois
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Rue Louvois, 18 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Rue Louvois
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Rue Louvois complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Rue Louvois dans son marché local
Prix du 4 Rue Louvois par rapport à la voie
Sur Rue Louvois, le prix moyen des maisons s'établit à 4 736 €/m². Avec un prix moyen de 4 639 €/m², le 4 Rue Louvois se situe 2.05 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Rue Louvois par rapport à Toulouse et à Haute-Garonne
À Toulouse, le prix moyen des maisons atteint 4 130 €/m². Le prix moyen des maisons au 4 Rue Louvois se situe 12.32 % au-dessus de la moyenne de Toulouse et 112.02 % au-dessus de celle de Haute-Garonne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Toulouse a augmenté de 3.93 % sur 1 an et baissé de 6.81 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 3 870 €/m² au premier semestre 2020 à 4 432 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 974 €/m² sur la période récente.
