12 Rue Luchet, 31100 Toulouse
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 12 Rue Luchet, affiche un prix moyen de 4 647 €/m², supérieur de 13.42 % à celui du n°11 et du 17.35 % à celui du n°10.Cette maison est une construction ancienne de 1880,
À propos du 12 Rue Luchet, 31100 Toulouse
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1880, situé dans le quartier Nicol.
2 niveaux - 1 logement - 167 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0150 - Feuille 833ARLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Luchet à 93 mètres
- - Métro Borderouge - ligne B à 1119 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent Raymond Naves à 223 mètres
- - Collège Hubertine Auclert à 316 mètres
- - Lycée polyvalent Raymond Naves à 267 mètres
- - Ecole maternelle publique Cuvier à 250 mètres
- - Ecole élémentaire publique Cuvier à 330 mètres
Ventes au 12 Rue Luchet
Une vente a été recensée au 12 Rue Luchet. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 Rue Luchet
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 Rue Luchet, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°12 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 Rue Luchet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 Rue Luchet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Rue Luchet dans son marché local
Prix du 12 Rue Luchet par rapport à la voie
Sur Rue Luchet, le prix moyen des maisons s'établit à 3 914 €/m². Avec un prix moyen de 4 647 €/m², le 12 Rue Luchet se situe 18.73 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Rue Luchet par rapport à Toulouse et à Haute-Garonne
À Toulouse, le prix moyen des maisons atteint 4 130 €/m². Le prix moyen des maisons au 12 Rue Luchet se situe 12.52 % au-dessus de la moyenne de Toulouse et 112.39 % au-dessus de celle de Haute-Garonne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Toulouse a augmenté de 3.93 % sur 1 an et baissé de 6.81 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 3 870 €/m² au premier semestre 2020 à 4 432 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 974 €/m² sur la période récente.
