21 Rue Luchet, 31100 Toulouse

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

2 818 €

de 2 037 € à 3 447 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 21 Rue Luchet, 31100 Toulouse, affiche un prix moyen de 2 818 €/m², inférieur de 7.52 % à celui du n°26 mais supérieur de 6.42 % à celui du n°26 bis.Cet immeuble ancien de 1976, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.

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À propos du 21 Rue Luchet, 31100 Toulouse

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1976, situé dans le quartier Nicol à dominante résidentielle.
1 niveau - 2 logements - 118 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0226 - Feuille 833AR

Localisation et proximité

Monument proche :

- Castelet de Croix-Daurade à 237 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Luchet à 189 mètres
- Métro Borderouge - ligne B à 1209 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent Raymond Naves à 316 mètres
- Collège Hubertine Auclert à 245 mètres
- Lycée polyvalent Raymond Naves à 356 mètres
- Ecole maternelle publique Cuvier à 319 mètres
- Ecole élémentaire publique Cuvier à 419 mètres

Ventes au 21 Rue Luchet

Les 0 ventes au 21 Rue Luchet constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 21 Rue Luchet dans son marché local

Prix du 21 Rue Luchet par rapport à la voie

Sur Rue Luchet, le prix moyen des appartements s'établit à 2 712 €/m². Avec un prix moyen de 2 818 €/m², le 21 Rue Luchet se situe 3.91 % au-dessus de la moyenne de la voie.

Prix du 21 Rue Luchet par rapport à Toulouse et à Haute-Garonne

À Toulouse, le prix moyen des appartements atteint 3 515 €/m². Le prix moyen des appartements au 21 Rue Luchet se situe 19.83 % en dessous de la moyenne de Toulouse et 10.77 % en dessous de celle de Haute-Garonne.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Toulouse baissé de 0.34 % sur 1 an et baissé de 3.06 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 233 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 626 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 527 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Route d'Albi, 31100 Toulouse(2,927 €)

Impasse Louis Bertillon, 31100 Toulouse(3,122 €)

Rue des Azalées, 31100 Toulouse(2,632 €)

Impasse du Cimetière Croix Daurade, 31100 Toulouse(2,798 €)

Biens en vente à proximité du 21 Rue Luchet

Les biens actuellement en vente autour du 21 Rue Luchet apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.