22 Rue Luchet, 31100 Toulouse

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

3 870 €

de 3 136 € à 4 338 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 22 Rue Luchet, 31100 Toulouse, affiche un prix moyen de 3 870 €/m², inférieur de 0.08 % à celui du n°24 et de 0.03 % à celui du n°20.Cette maison est une construction ancienne de 1904,

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À propos du 22 Rue Luchet, 31100 Toulouse

Caractéristiques du bâtiment

Maison ancienne construit en 1904, situé dans le quartier Nicol.
1 niveau - 1 logement - 205 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0095 - Feuille 833AR

Localisation et proximité

Monument proche :

- Castelet de Croix-Daurade à 246 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Luchet à 195 mètres
- Métro Borderouge - ligne B à 1210 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent Raymond Naves à 319 mètres
- Collège Hubertine Auclert à 250 mètres
- Lycée polyvalent Raymond Naves à 358 mètres
- Ecole maternelle publique Cuvier à 317 mètres
- Ecole élémentaire publique Cuvier à 421 mètres

Ventes au 22 Rue Luchet

Les 0 ventes au 22 Rue Luchet constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 22 Rue Luchet dans son marché local

Prix du 22 Rue Luchet par rapport à la voie

Sur Rue Luchet, le prix moyen des maisons s'établit à 3 898 €/m². Avec un prix moyen de 3 870 €/m², le 22 Rue Luchet se situe 0.72 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 22 Rue Luchet par rapport à Toulouse et à Haute-Garonne

À Toulouse, le prix moyen des maisons atteint 3 869 €/m². Le prix moyen des maisons au 22 Rue Luchet se situe 0.03 % au-dessus de la moyenne de Toulouse et 42.12 % au-dessus de celle de Haute-Garonne.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Toulouse baissé de 2.64 % sur 1 an et baissé de 12.7 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 870 €/m² au premier semestre 2020 à 4 432 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 974 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Route d'Albi, 31100 Toulouse(3,609 €)

Impasse Louis Bertillon, 31100 Toulouse(3,849 €)

Rue des Azalées, 31100 Toulouse(3,864 €)

Impasse du Cimetière Croix Daurade, 31100 Toulouse(3,630 €)

Biens en vente à proximité du 22 Rue Luchet

Les biens actuellement en vente autour du 22 Rue Luchet apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.