28 Rue Luchet, 31100 Toulouse

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

4 122 €

de 3 129 € à 4 774 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 28 Rue Luchet, 31100 Toulouse, affiche un prix moyen de 4 122 €/m², supérieur de 4.41 % à celui du n°26 bis et de 1.15 % à celui du n°32.Cette maison est une construction ancienne de 1973,

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À propos du 28 Rue Luchet, 31100 Toulouse

Caractéristiques du bâtiment

Maison ancienne construit en 1973, situé dans le quartier Nicol.
2 niveaux - 1 logement - 236 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0244 - Feuille 833AP, - Parcelle n°0115 - Feuille 833AP

Localisation et proximité

Monument proche :

- Castelet de Croix-Daurade à 293 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Luchet à 234 mètres
- Métro Borderouge - ligne B à 1249 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent Raymond Naves à 358 mètres
- Collège Hubertine Auclert à 223 mètres
- Lycée polyvalent Raymond Naves à 398 mètres
- Ecole maternelle publique Cuvier à 353 mètres
- Ecole élémentaire publique Cuvier à 460 mètres

Ventes au 28 Rue Luchet

Les 0 ventes au 28 Rue Luchet constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 28 Rue Luchet dans son marché local

Prix du 28 Rue Luchet par rapport à la voie

Sur Rue Luchet, le prix moyen des maisons s'établit à 3 898 €/m². Avec un prix moyen de 4 122 €/m², le 28 Rue Luchet se situe 5.75 % au-dessus de la moyenne de la voie.

Prix du 28 Rue Luchet par rapport à Toulouse et à Haute-Garonne

À Toulouse, le prix moyen des maisons atteint 3 869 €/m². Le prix moyen des maisons au 28 Rue Luchet se situe 6.54 % au-dessus de la moyenne de Toulouse et 51.38 % au-dessus de celle de Haute-Garonne.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Toulouse baissé de 2.64 % sur 1 an et baissé de 12.7 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 870 €/m² au premier semestre 2020 à 4 432 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 974 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Route d'Albi, 31100 Toulouse(3,609 €)

Impasse Louis Bertillon, 31100 Toulouse(3,849 €)

Rue des Azalées, 31100 Toulouse(3,864 €)

Impasse du Cimetière Croix Daurade, 31100 Toulouse(3,630 €)

Biens en vente à proximité du 28 Rue Luchet

Les biens actuellement en vente autour du 28 Rue Luchet apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.