35 bis Rue Luchet, 31100 Toulouse
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 35 bis Rue Luchet, affiche un prix moyen de 3 808 €/m², supérieur de 0.9 % à celui du n°37 mais inférieur de 4.01 % à celui du n°48.Cette maison est une construction ancienne de 1949,
À propos du 35 bis Rue Luchet, 31100 Toulouse
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1949, situé dans le quartier Nicol.
2 niveaux - 1 logement - 173 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0044 - Feuille 833ARLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Luchet à 236 mètres
- - Métro Balma Gramont - ligne A à 1519 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent Raymond Naves à 374 mètres
- - Collège Hubertine Auclert à 161 mètres
- - Lycée polyvalent Raymond Naves à 423 mètres
- - Ecole maternelle publique Cuvier à 418 mètres
- - Ecole élémentaire publique Cuvier à 486 mètres
Absence de ventes récentes au 35 bis Rue Luchet
Aucune vente n'a été recensée au 35 bis Rue Luchet au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 35 bis Rue Luchet
Dans un rayon de 100 mètres autour du 35 bis Rue Luchet, 13 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°35 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 35 bis Rue Luchet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 35 bis Rue Luchet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 35 bis Rue Luchet dans son marché local
Prix du 35 bis Rue Luchet par rapport à la voie
Sur Rue Luchet, le prix moyen des maisons s'établit à 3 877 €/m². Avec un prix moyen de 3 808 €/m², le 35 bis Rue Luchet se situe 1.78 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 35 bis Rue Luchet par rapport à Toulouse et à Haute-Garonne
À Toulouse, le prix moyen des maisons atteint 4 118 €/m². Le prix moyen des maisons au 35 bis Rue Luchet se situe 7.53 % en dessous de la moyenne de Toulouse et 73.8 % au-dessus de celle de Haute-Garonne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Toulouse a augmenté de 3.63 % sur 1 an et baissé de 7.08 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 3 870 €/m² au premier semestre 2020 à 4 432 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 974 €/m² sur la période récente.
