7 Rue Luchet, 31100 Toulouse
Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –
AppartementPrix moyen au m²
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À propos du 7 Rue Luchet, 31100 Toulouse
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1984, situé dans le quartier Nicol à dominante résidentielle.
4 niveaux - 15 logements - 17 parkings - 406 m² au sol - orientation ouest-sud - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en béton et briques
Plan cadastral :
- Parcelle n°0153 - Feuille 833ARLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Luchet à 79 mètres
- - Métro Borderouge - ligne B à 1110 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent Raymond Naves à 212 mètres
- - Collège Hubertine Auclert à 323 mètres
- - Lycée polyvalent Raymond Naves à 257 mètres
- - Ecole maternelle publique Cuvier à 249 mètres
- - Ecole élémentaire publique Cuvier à 321 mètres
Ventes au 7 Rue Luchet
Les 3 ventes au 7 Rue Luchet donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 Rue Luchet dans son marché local
Prix du 7 Rue Luchet par rapport à la voie
Sur Rue Luchet, le prix moyen des appartements s'établit à 2 722 €/m². Avec un prix moyen de 2 311 €/m², le 7 Rue Luchet se situe 15.1 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 7 Rue Luchet par rapport à Toulouse et à Haute-Garonne
À Toulouse, le prix moyen des appartements atteint 3 513 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 Rue Luchet se situe 34.22 % en dessous de la moyenne de Toulouse et 26.87 % en dessous de celle de Haute-Garonne.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Toulouse a baissé de 0.4 % sur 1 an et baissé de 3.12 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 233 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 626 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 527 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Biens en vente à proximité du 7 Rue Luchet
Les biens actuellement en vente autour du 7 Rue Luchet apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.
Professionnels de l'immobilier à proximité du 7 Rue Luchet
Ces professionnels interviennent à proximité de l'adresse et peuvent constituer un relais local pour un projet de vente, d'achat ou d'estimation.
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