12 Rue Lucien Nonorgues, 31100 Toulouse
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 12 Rue Lucien Nonorgues, affiche un prix moyen de 3 407 €/m², supérieur de 0.38 % à celui du n°20.Cet immeuble ancien de 1954, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 12 Rue Lucien Nonorgues, 31100 Toulouse
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1954, situé dans le quartier Sainte-Claire à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 85 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0048 - Feuille 836ABLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Cité De L'hers à 120 mètres
- - Métro Limayrac - Cité de l'Espace - ligne C à 1001 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jean-Pierre Vernant à 473 mètres
- - Lycée professionnel privé Saint-Joseph - La Salle à 767 mètres
- - Ecole maternelle publique Jean Macé à 343 mètres
- - Ecole primaire publique Jean Macé à 336 mètres
Absence de ventes récentes au 12 Rue Lucien Nonorgues
Aucune vente n'a été recensée au 12 Rue Lucien Nonorgues au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 Rue Lucien Nonorgues
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 Rue Lucien Nonorgues, 20 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°12 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 Rue Lucien Nonorgues
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 Rue Lucien Nonorgues complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Rue Lucien Nonorgues dans son marché local
Prix du 12 Rue Lucien Nonorgues par rapport à la voie
Sur Rue Lucien Nonorgues, le prix moyen des appartements s'établit à 3 395 €/m². Avec un prix moyen de 3 407 €/m², le 12 Rue Lucien Nonorgues se situe 0.35 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Rue Lucien Nonorgues par rapport à Toulouse et à Haute-Garonne
À Toulouse, le prix moyen des appartements atteint 3 532 €/m². Le prix moyen des appartements au 12 Rue Lucien Nonorgues se situe 3.54 % en dessous de la moyenne de Toulouse et 36.99 % au-dessus de celle de Haute-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 12 Rue Lucien Nonorgues à Toulouse
Le loyer moyen estimé au 12 Rue Lucien Nonorgues est de 15.99 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.8 € à 19.07 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.87 % au loyer moyen estimé à Toulouse, qui est de 16.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.63 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Toulouse a augmenté de 0.14 % sur 1 an et baissé de 2.59 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 233 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 626 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 527 €/m² sur la période récente.
