3 Rue Mage, 31100 Toulouse
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Rue Mage, affiche un prix moyen de 5 100 €/m², inférieur de 1.83 % à celui du n°12 mais supérieur de 9.7 % à celui du n°10.Cet immeuble ancien de 1750, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Rue Mage, 31100 Toulouse
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1750, situé dans le quartier Croix Baragnon à dominante résidentielle.
4 niveaux - 3 logements - 1111 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0173 - Feuille 815ABLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Carmes à 161 mètres
- - Métro Carmes - ligne B à 150 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Toulouse 3 - Paul Sabatier - Service inter-établissements de médecine préventive à 1045 mètres
- - Collège privé Saint-Thomas d'Aquin à 82 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 388 mètres
- - Lycée professionnel privé Institut Myriam - Lycée des métiers de la mode, de la relation client et des services à 67 mètres
- - Ecole maternelle publique Fabre à 338 mètres
- - Ecole primaire privée Saint-Thomas d'Aquin à 80 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Rue Mage
Aucune vente n'a été recensée au 3 Rue Mage au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue Mage
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue Mage, 67 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue Mage
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue Mage complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue Mage dans son marché local
Prix du 3 Rue Mage par rapport à la voie
Sur Rue Mage, le prix moyen des appartements s'établit à 4 902 €/m². Avec un prix moyen de 5 100 €/m², le 3 Rue Mage se situe 4.04 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue Mage par rapport à Toulouse et à Haute-Garonne
À Toulouse, le prix moyen des appartements atteint 3 532 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue Mage se situe 44.39 % au-dessus de la moyenne de Toulouse et 105.07 % au-dessus de celle de Haute-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Rue Mage à Toulouse
Le loyer moyen estimé au 3 Rue Mage est de 17.12 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.69 € à 20.32 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Toulouse, qui est de 16.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.03 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Toulouse a augmenté de 0.14 % sur 1 an et baissé de 2.59 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 233 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 626 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 527 €/m² sur la période récente.
