5 Rue Mage, 31100 Toulouse
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 5 Rue Mage, affiche un prix moyen de 5 164 €/m², supérieur de 6.89 % à celui du n°20 et du 1.12 % à celui du n°7.Cet immeuble ancien de 1890, à dominante résidentielle, comprend 9 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 5 Rue Mage, 31100 Toulouse
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1890, situé dans le quartier Croix Baragnon à dominante résidentielle.
4 niveaux - 9 logements - 3 parkings - 583 m² au sol - orientation est - Chauffage individuel - murs intérieurs en briques
Plan cadastral :
- Parcelle n°0489 - Feuille 815ABLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Carmes à 141 mètres
- - Métro Carmes - ligne B à 139 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Toulouse 3 - Paul Sabatier - Service inter-établissements de médecine préventive à 1076 mètres
- - Collège privé Saint-Thomas d'Aquin à 116 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 422 mètres
- - Lycée professionnel privé Institut Myriam - Lycée des métiers de la mode, de la relation client et des services à 31 mètres
- - Ecole maternelle publique Fabre à 338 mètres
- - Ecole primaire privée Saint-Thomas d'Aquin à 115 mètres
Ventes au 5 Rue Mage
Les 2 ventes au 5 Rue Mage donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 5 Rue Mage
Dans un rayon de 100 mètres autour du 5 Rue Mage, 71 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°5 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 5 Rue Mage
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 5 Rue Mage complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 5 Rue Mage dans son marché local
Prix du 5 Rue Mage par rapport à la voie
Sur Rue Mage, le prix moyen des appartements s'établit à 4 902 €/m². Avec un prix moyen de 5 164 €/m², le 5 Rue Mage se situe 5.34 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 5 Rue Mage par rapport à Toulouse et à Haute-Garonne
À Toulouse, le prix moyen des appartements atteint 3 532 €/m². Le prix moyen des appartements au 5 Rue Mage se situe 46.21 % au-dessus de la moyenne de Toulouse et 107.64 % au-dessus de celle de Haute-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 5 Rue Mage à Toulouse
Le loyer moyen estimé au 5 Rue Mage est de 17.12 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.69 € à 20.27 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Toulouse, qui est de 16.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.98 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Toulouse a augmenté de 0.14 % sur 1 an et baissé de 2.59 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 233 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 626 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 527 €/m² sur la période récente.
