16 Rue Marc Arcis, 31100 Toulouse
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 16 Rue Marc Arcis, affiche un prix moyen de 3 687 €/m², supérieur de 14.29 % à celui du n°17 et de n°19.Cet immeuble ancien de 1986, à dominante résidentielle, comprend 42 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 16 Rue Marc Arcis, 31100 Toulouse
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1986, situé dans le quartier Frédéric Estèbe à dominante résidentielle.
5 niveaux - 42 logements - 47 parkings - 718 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0462 - Feuille 803ABLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mazades à 78 mètres
- - Métro Minimes Claude Nougaro - ligne B à 327 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Toulouse-Lautrec à 744 mètres
- - Collège Nougaro à 414 mètres
- - Lycée général et technologique Toulouse-Lautrec à 610 mètres
- - Ecole maternelle publique Négreneys à 311 mètres
- - Ecole élémentaire publique Claude Nougaro à 380 mètres
Ventes au 16 Rue Marc Arcis
Les 8 ventes au 16 Rue Marc Arcis constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 16 Rue Marc Arcis
Dans un rayon de 100 mètres autour du 16 Rue Marc Arcis, 33 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°16 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 16 Rue Marc Arcis
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 16 Rue Marc Arcis complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 16 Rue Marc Arcis dans son marché local
Prix du 16 Rue Marc Arcis par rapport à la voie
Sur Rue Marc Arcis, le prix moyen des appartements s'établit à 3 499 €/m². Avec un prix moyen de 3 687 €/m², le 16 Rue Marc Arcis se situe 5.37 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 16 Rue Marc Arcis par rapport à Toulouse et à Haute-Garonne
À Toulouse, le prix moyen des appartements atteint 3 534 €/m². Le prix moyen des appartements au 16 Rue Marc Arcis se situe 4.33 % au-dessus de la moyenne de Toulouse et 47.48 % au-dessus de celle de Haute-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 16 Rue Marc Arcis à Toulouse
Le loyer moyen estimé au 16 Rue Marc Arcis est de 16.52 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.52 € à 19.83 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.37 % au loyer moyen estimé à Toulouse, qui est de 16.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.38 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Toulouse a augmenté de 0.2 % sur 1 an et baissé de 2.54 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 233 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 626 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 527 €/m² sur la période récente.
