2 Rue Marceau, 31100 Toulouse
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Marceau, affiche un prix moyen de 5 897 €/m², inférieur de 0.02 % à celui du n°4 mais supérieur de 14.66 % à celui du n°6.Cette maison est une construction ancienne de 1950,
À propos du 2 Rue Marceau, 31100 Toulouse
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1950, situé dans le quartier Branly.
2 niveaux - 1 logement - 62 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0561 - Feuille 814ADLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place Henry Russell à 168 mètres
- - Saint-Agne à 627 mètres
- - Métro Saint michel Marcel Langer - ligne B à 367 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Toulouse - Jean Jaurès - Ecole maternelle annexe d'ESPE à 317 mètres
- - Collège privé hors contrat L'école de L'Hêtre à 175 mètres
- - Institut national polytechnique de Toulouse - Composante d'université avec formation diplômante à 978 mètres
- - Lycée professionnel Guynemer à 244 mètres
- - Ecole maternelle d'application Ricardie 1 à 317 mètres
- - Ecole primaire privée hors contrat L'école de l'hêtre à 175 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue Marceau
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue Marceau au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Marceau dans son marché local
Prix du 2 Rue Marceau par rapport à la voie
Sur Rue Marceau, le prix moyen des maisons s'établit à 5 002 €/m². Avec un prix moyen de 5 897 €/m², le 2 Rue Marceau se situe 17.89 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Marceau par rapport à Toulouse et à Haute-Garonne
À Toulouse, le prix moyen des maisons atteint 4 125 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Rue Marceau se situe 42.96 % au-dessus de la moyenne de Toulouse et 169.39 % au-dessus de celle de Haute-Garonne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Toulouse a augmenté de 3.81 % sur 1 an et baissé de 6.92 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 870 €/m² au premier semestre 2020 à 4 432 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 974 €/m² sur la période récente.
