2 Rue Marceau, 31100 Toulouse

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

5 950 €

de 4 377 € à 7 341 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 2 Rue Marceau, 31100 Toulouse, affiche un prix moyen de 5 950 €/m², inférieur de 0.18 % à celui du n°4 mais supérieur de 23.47 % à celui du n°6.Cette maison est une construction ancienne de 1950,

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À propos du 2 Rue Marceau, 31100 Toulouse

Caractéristiques du bâtiment

Maison ancienne construit en 1950, situé dans le quartier Branly.
2 niveaux - 1 logement - 62 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0561 - Feuille 814AD

Localisation et proximité

Monument proche :

- Villa Gabès à 273 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Place Henry Russell à 168 mètres
- Saint-Agne à 627 mètres
- Métro Saint michel Marcel Langer - ligne B à 367 mètres

Établissements scolaires :

- Université Toulouse - Jean Jaurès - Ecole maternelle annexe d'ESPE à 317 mètres
- Collège privé hors contrat L'école de L'Hêtre à 175 mètres
- Institut national polytechnique de Toulouse - Composante d'université avec formation diplômante à 978 mètres
- Lycée professionnel Guynemer à 244 mètres
- Ecole maternelle d'application Ricardie 1 à 317 mètres
- Ecole primaire privée hors contrat L'école de l'hêtre à 175 mètres

Ventes au 2 Rue Marceau

Les 0 ventes au 2 Rue Marceau constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 2 Rue Marceau dans son marché local

Prix du 2 Rue Marceau par rapport à la voie

Sur Rue Marceau, le prix moyen des maisons s'établit à 5 195 €/m². Avec un prix moyen de 5 950 €/m², le 2 Rue Marceau se situe 14.53 % au-dessus de la moyenne de la voie.

Prix du 2 Rue Marceau par rapport à Toulouse et à Haute-Garonne

À Toulouse, le prix moyen des maisons atteint 3 869 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Rue Marceau se situe 53.79 % au-dessus de la moyenne de Toulouse et 118.51 % au-dessus de celle de Haute-Garonne.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Toulouse baissé de 2.64 % sur 1 an et baissé de 12.7 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 870 €/m² au premier semestre 2020 à 4 432 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 974 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Rue Desprez, 31100 Toulouse(5,279 €)

Rue Louis-Marc Demouilles, 31100 Toulouse(5,300 €)

Avenue Victor Segoffin, 31100 Toulouse(5,733 €)

Rue Henri Rachou, 31100 Toulouse(5,445 €)

Biens en vente à proximité du 2 Rue Marceau

Les biens actuellement en vente autour du 2 Rue Marceau apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.