22 Rue Marceau, 31100 Toulouse

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

4 846 €

de 4 234 € à 6 403 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 22 Rue Marceau, 31100 Toulouse, affiche un prix moyen de 4 846 €/m², supérieur de 0.06 % à celui du n°20 bis mais inférieur de 0.04 % à celui du n°17.Cette maison est une construction ancienne de 1875,

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À propos du 22 Rue Marceau, 31100 Toulouse

Caractéristiques du bâtiment

Maison ancienne construit en 1875, situé dans le quartier Branly.
2 niveaux - 1 logement - 90 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0484 - Feuille 814AD

Localisation et proximité

Monument proche :

- Immeuble à 298 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Place Henry Russell à 68 mètres
- Saint-Agne à 732 mètres
- Métro Saint michel Marcel Langer - ligne B à 474 mètres

Établissements scolaires :

- Université Toulouse - Jean Jaurès - Ecole maternelle annexe d'ESPE à 447 mètres
- Collège privé hors contrat L'école de L'Hêtre à 282 mètres
- Institut national polytechnique de Toulouse - Composante d'université avec formation diplômante à 927 mètres
- Lycée professionnel Guynemer à 178 mètres
- Ecole maternelle publique Jean Jaurès à 305 mètres
- Ecole primaire privée hors contrat L'école de l'hêtre à 282 mètres

Ventes au 22 Rue Marceau

Les 0 ventes au 22 Rue Marceau constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 22 Rue Marceau dans son marché local

Prix du 22 Rue Marceau par rapport à la voie

Sur Rue Marceau, le prix moyen des maisons s'établit à 5 195 €/m². Avec un prix moyen de 4 846 €/m², le 22 Rue Marceau se situe 6.72 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 22 Rue Marceau par rapport à Toulouse et à Haute-Garonne

À Toulouse, le prix moyen des maisons atteint 3 869 €/m². Le prix moyen des maisons au 22 Rue Marceau se situe 25.25 % au-dessus de la moyenne de Toulouse et 77.97 % au-dessus de celle de Haute-Garonne.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Toulouse baissé de 2.64 % sur 1 an et baissé de 12.7 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 870 €/m² au premier semestre 2020 à 4 432 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 974 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Rue Desprez, 31100 Toulouse(5,279 €)

Rue Louis-Marc Demouilles, 31100 Toulouse(5,300 €)

Avenue Victor Segoffin, 31100 Toulouse(5,733 €)

Rue Henri Rachou, 31100 Toulouse(5,445 €)

Biens en vente à proximité du 22 Rue Marceau

Les biens actuellement en vente autour du 22 Rue Marceau apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.