23 Rue Marceau, 31100 Toulouse
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 23 Rue Marceau, affiche un prix moyen de 4 057 €/m², supérieur de 0.37 % à celui du n°21 et du 11.24 % à celui du n°26.Cette maison est une construction ancienne de 1915,
À propos du 23 Rue Marceau, 31100 Toulouse
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1915, situé dans le quartier Branly.
2 niveaux - 1 logement - 93 m² au sol - murs intérieurs en briques et autres - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0473 - Feuille 814ADLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rachou à 60 mètres
- - Saint-Agne à 765 mètres
- - Métro Saint michel Marcel Langer - ligne B à 500 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Toulouse - Jean Jaurès - Ecole maternelle annexe d'ESPE à 484 mètres
- - Collège privé hors contrat L'école de L'Hêtre à 311 mètres
- - Institut national polytechnique de Toulouse - Composante d'université avec formation diplômante à 909 mètres
- - Lycée professionnel Guynemer à 169 mètres
- - Ecole maternelle publique Jean Jaurès à 291 mètres
- - Ecole primaire privée hors contrat L'école de l'hêtre à 311 mètres
Absence de ventes récentes au 23 Rue Marceau
Aucune vente n'a été recensée au 23 Rue Marceau au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 23 Rue Marceau
Dans un rayon de 100 mètres autour du 23 Rue Marceau, 25 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°23 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 23 Rue Marceau
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 23 Rue Marceau complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 23 Rue Marceau dans son marché local
Prix du 23 Rue Marceau par rapport à la voie
Sur Rue Marceau, le prix moyen des maisons s'établit à 5 064 €/m². Avec un prix moyen de 4 057 €/m², le 23 Rue Marceau se situe 19.89 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 23 Rue Marceau par rapport à Toulouse et à Haute-Garonne
À Toulouse, le prix moyen des maisons atteint 4 130 €/m². Le prix moyen des maisons au 23 Rue Marceau se situe 1.77 % en dessous de la moyenne de Toulouse et 85.42 % au-dessus de celle de Haute-Garonne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Toulouse a augmenté de 3.93 % sur 1 an et baissé de 6.81 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 3 870 €/m² au premier semestre 2020 à 4 432 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 974 €/m² sur la période récente.
