26 Rue Marceau, 31100 Toulouse
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 26 Rue Marceau, affiche un prix moyen de 3 647 €/m², inférieur de 9.77 % à celui du n°21 et du 10.11 % à celui du n°23.Cette maison est une construction ancienne de 1965,
À propos du 26 Rue Marceau, 31100 Toulouse
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1965, situé dans le quartier Branly.
1 niveau - 1 logement - 47 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0479 - Feuille 814ADLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rachou à 67 mètres
- - Saint-Agne à 755 mètres
- - Métro Saint michel Marcel Langer - ligne B à 498 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Toulouse - Jean Jaurès - Ecole maternelle annexe d'ESPE à 475 mètres
- - Collège privé hors contrat L'école de L'Hêtre à 308 mètres
- - Institut national polytechnique de Toulouse - Composante d'université avec formation diplômante à 919 mètres
- - Lycée professionnel Guynemer à 176 mètres
- - Ecole maternelle publique Jean Jaurès à 299 mètres
- - Ecole primaire privée hors contrat L'école de l'hêtre à 308 mètres
Ventes au 26 Rue Marceau
Une vente a été recensée au 26 Rue Marceau. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 26 Rue Marceau
Dans un rayon de 100 mètres autour du 26 Rue Marceau, 24 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°26 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 26 Rue Marceau
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 26 Rue Marceau complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 26 Rue Marceau dans son marché local
Prix du 26 Rue Marceau par rapport à la voie
Sur Rue Marceau, le prix moyen des maisons s'établit à 5 064 €/m². Avec un prix moyen de 3 647 €/m², le 26 Rue Marceau se situe 27.98 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 26 Rue Marceau par rapport à Toulouse et à Haute-Garonne
À Toulouse, le prix moyen des maisons atteint 4 130 €/m². Le prix moyen des maisons au 26 Rue Marceau se situe 11.69 % en dessous de la moyenne de Toulouse et 66.68 % au-dessus de celle de Haute-Garonne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Toulouse a augmenté de 3.93 % sur 1 an et baissé de 6.81 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 3 870 €/m² au premier semestre 2020 à 4 432 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 974 €/m² sur la période récente.
