28 Rue Marceau, 31100 Toulouse

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

3 779 €

de 2 752 € à 5 037 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 28 Rue Marceau, 31100 Toulouse, affiche un prix moyen de 3 779 €/m², supérieur de 0.35 % à celui du n°30.Cet immeuble ancien de 1880, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.

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À propos du 28 Rue Marceau, 31100 Toulouse

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1880, situé dans le quartier Branly à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 167 m² au sol - murs intérieurs en briques et meulière - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0478 - Feuille 814AD

Localisation et proximité

Monument proche :

- Immeuble à 232 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Rachou à 68 mètres
- Saint-Agne à 761 mètres
- Métro Saint michel Marcel Langer - ligne B à 505 mètres

Établissements scolaires :

- Université Toulouse - Jean Jaurès - Ecole maternelle annexe d'ESPE à 482 mètres
- Collège privé hors contrat L'école de L'Hêtre à 315 mètres
- Institut national polytechnique de Toulouse - Composante d'université avec formation diplômante à 917 mètres
- Lycée professionnel Guynemer à 177 mètres
- Ecole maternelle publique Jean Jaurès à 298 mètres
- Ecole primaire privée hors contrat L'école de l'hêtre à 315 mètres

Ventes au 28 Rue Marceau

Les 0 ventes au 28 Rue Marceau constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 28 Rue Marceau dans son marché local

Prix du 28 Rue Marceau par rapport à la voie

Sur Rue Marceau, le prix moyen des appartements s'établit à 4 247 €/m². Avec un prix moyen de 3 779 €/m², le 28 Rue Marceau se situe 11.02 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 28 Rue Marceau par rapport à Toulouse et à Haute-Garonne

À Toulouse, le prix moyen des appartements atteint 3 515 €/m². Le prix moyen des appartements au 28 Rue Marceau se situe 7.51 % au-dessus de la moyenne de Toulouse et 19.66 % au-dessus de celle de Haute-Garonne.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Toulouse baissé de 0.34 % sur 1 an et baissé de 3.06 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 233 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 626 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 527 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Rue Desprez, 31100 Toulouse(4,687 €)

Rue Louis-Marc Demouilles, 31100 Toulouse(4,740 €)

Avenue Victor Segoffin, 31100 Toulouse(4,659 €)

Rue Henri Rachou, 31100 Toulouse(4,376 €)

Biens en vente à proximité du 28 Rue Marceau

Les biens actuellement en vente autour du 28 Rue Marceau apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.