4 Rue Marcel Cerdan, 31100 Toulouse

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

2 539 €

de 2 353 € à 2 725 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 4 Rue Marcel Cerdan, 31100 Toulouse, affiche un prix moyen de 2 539 €/m², inférieur de 0.12 % à celui du n°15 et de 3.57 % à celui du n°17.Cet immeuble ancien de 1939, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.

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À propos du 4 Rue Marcel Cerdan, 31100 Toulouse

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1939, situé dans le quartier Hippodrome à dominante résidentielle.
1 niveau - 3 logements - 203 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0158 - Feuille 844AI

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus Casteret à 129 mètres
- Le Toec à 144 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent lycée des métiers Hôtellerie et Tourisme à 511 mètres
- Collège George Sand à 996 mètres
- ECOLE TECHNIQUE ENVOL à 83 mètres
- Ecole maternelle publique Marcel Pagnol à 187 mètres
- Ecole élémentaire publique Marcel Pagnol à 251 mètres

Ventes au 4 Rue Marcel Cerdan

Les 0 ventes au 4 Rue Marcel Cerdan constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 4 Rue Marcel Cerdan dans son marché local

Prix du 4 Rue Marcel Cerdan par rapport à la voie

Sur Rue Marcel Cerdan, le prix moyen des appartements s'établit à 2 688 €/m². Avec un prix moyen de 2 539 €/m², le 4 Rue Marcel Cerdan se situe 5.54 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 4 Rue Marcel Cerdan par rapport à Toulouse et à Haute-Garonne

À Toulouse, le prix moyen des appartements atteint 3 515 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Rue Marcel Cerdan se situe 27.77 % en dessous de la moyenne de Toulouse et 19.6 % en dessous de celle de Haute-Garonne.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Toulouse baissé de 0.34 % sur 1 an et baissé de 3.06 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 233 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 626 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 527 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Chemin de Beauregard, 31100 Toulouse(2,671 €)

Rue Raymond Sommer, 31100 Toulouse(3,548 €)

Rue André Melet, 31100 Toulouse(3,553 €)

Rue Norbert Casteret, 31100 Toulouse(2,651 €)

Biens en vente à proximité du 4 Rue Marcel Cerdan

Les biens actuellement en vente autour du 4 Rue Marcel Cerdan apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.

42 m²

165 000 €

Toulouse, 31100