11 Rue Marcel Sembat, 31100 Toulouse
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 11 Rue Marcel Sembat, affiche un prix moyen de 3 801 €/m², inférieur de 0.31 % à celui du n°12 et de 0.21 % à celui du n°9.Cette maison est une construction ancienne de 1941,
À propos du 11 Rue Marcel Sembat, 31100 Toulouse
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1941, situé dans le quartier Biarritz.
1 niveau - 1 logement - 76 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0057 - Feuille 846AHLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Biarritz à 172 mètres
- - Métro Sept-Deniers Stade Toulousain - ligne C à 948 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent lycée des métiers Hôtellerie et Tourisme à 1173 mètres
- - Collège des Ponts-Jumeaux à 654 mètres
- - Ecole de production privé Dynaméca à 966 mètres
- - Ecole maternelle publique Fontaine Casselardit à 382 mètres
- - Ecole élémentaire publique Les Gais Pinsons à 431 mètres
Absence de ventes récentes au 11 Rue Marcel Sembat
Aucune vente n'a été recensée au 11 Rue Marcel Sembat au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 11 Rue Marcel Sembat dans son marché local
Prix du 11 Rue Marcel Sembat par rapport à la voie
Sur Rue Marcel Sembat, le prix moyen des maisons s'établit à 3 851 €/m². Avec un prix moyen de 3 801 €/m², le 11 Rue Marcel Sembat se situe 1.3 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 11 Rue Marcel Sembat par rapport à Toulouse et à Haute-Garonne
À Toulouse, le prix moyen des maisons atteint 4 119 €/m². Le prix moyen des maisons au 11 Rue Marcel Sembat se situe 7.72 % en dessous de la moyenne de Toulouse et 73.4 % au-dessus de celle de Haute-Garonne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Toulouse a augmenté de 3.66 % sur 1 an et baissé de 7.06 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 870 €/m² au premier semestre 2020 à 4 432 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 974 €/m² sur la période récente.
