21 Rue Marcel Sembat, 31100 Toulouse
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 21 Rue Marcel Sembat, affiche un prix moyen de 3 646 €/m², inférieur de 2.17 % à celui du n°26 et de 4.4 % à celui du n°24.Cette maison est une construction ancienne de 1957,
À propos du 21 Rue Marcel Sembat, 31100 Toulouse
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1957, situé dans le quartier Biarritz.
2 niveaux - 1 logement - 100 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0080 - Feuille 846AHLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Biarritz à 73 mètres
- - Métro Sept-Deniers Stade Toulousain - ligne C à 852 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège des Ponts-Jumeaux à 586 mètres
- - Ecole de production privé Dynaméca à 1076 mètres
- - Ecole maternelle publique Fontaine Casselardit à 434 mètres
- - Ecole élémentaire privée hors contrat Saint Jean Bosco à 476 mètres
Absence de ventes récentes au 21 Rue Marcel Sembat
Aucune vente n'a été recensée au 21 Rue Marcel Sembat au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 21 Rue Marcel Sembat dans son marché local
Prix du 21 Rue Marcel Sembat par rapport à la voie
Sur Rue Marcel Sembat, le prix moyen des maisons s'établit à 3 851 €/m². Avec un prix moyen de 3 646 €/m², le 21 Rue Marcel Sembat se situe 5.32 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 21 Rue Marcel Sembat par rapport à Toulouse et à Haute-Garonne
À Toulouse, le prix moyen des maisons atteint 4 119 €/m². Le prix moyen des maisons au 21 Rue Marcel Sembat se situe 11.48 % en dessous de la moyenne de Toulouse et 66.33 % au-dessus de celle de Haute-Garonne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Toulouse a augmenté de 3.66 % sur 1 an et baissé de 7.06 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 870 €/m² au premier semestre 2020 à 4 432 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 974 €/m² sur la période récente.
