26 Rue Marcel Sembat, 31100 Toulouse
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 26 Rue Marcel Sembat, affiche un prix moyen de 3 739 €/m², inférieur de 0.19 % à celui du n°21 et du 2.17 % à celui du n°24.Cette maison est une construction ancienne de 1956,
À propos du 26 Rue Marcel Sembat, 31100 Toulouse
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1956, situé dans le quartier Biarritz.
1 niveau - 1 logement - 100 m² au sol - murs intérieurs en meulière et pierre
Plan cadastral :
- Parcelle n°0025 - Feuille 846AHLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Biarritz à 76 mètres
- - Métro Sept-Deniers Stade Toulousain - ligne C à 843 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège des Ponts-Jumeaux à 577 mètres
- - Ecole de production privé Dynaméca à 1083 mètres
- - Ecole maternelle publique Fontaine Casselardit à 444 mètres
- - Ecole élémentaire privée hors contrat Saint Jean Bosco à 468 mètres
Absence de ventes récentes au 26 Rue Marcel Sembat
Aucune vente n'a été recensée au 26 Rue Marcel Sembat au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 26 Rue Marcel Sembat
Dans un rayon de 100 mètres autour du 26 Rue Marcel Sembat, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 26 Rue Marcel Sembat
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 26 Rue Marcel Sembat complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 26 Rue Marcel Sembat dans son marché local
Prix du 26 Rue Marcel Sembat par rapport à la voie
Sur Rue Marcel Sembat, le prix moyen des maisons s'établit à 3 824 €/m². Avec un prix moyen de 3 739 €/m², le 26 Rue Marcel Sembat se situe 2.22 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 26 Rue Marcel Sembat par rapport à Toulouse et à Haute-Garonne
À Toulouse, le prix moyen des maisons atteint 4 130 €/m². Le prix moyen des maisons au 26 Rue Marcel Sembat se situe 9.47 % en dessous de la moyenne de Toulouse et 70.89 % au-dessus de celle de Haute-Garonne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Toulouse a augmenté de 3.93 % sur 1 an et baissé de 6.81 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 3 870 €/m² au premier semestre 2020 à 4 432 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 974 €/m² sur la période récente.
