26 Rue Marcel Sembat, 31100 Toulouse

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

3 566 €

de 2 483 € à 4 431 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 26 Rue Marcel Sembat, 31100 Toulouse, affiche un prix moyen de 3 566 €/m²0 mais inférieur de 0.22 % à celui du n°24.Cette maison est une construction ancienne de 1956,

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À propos du 26 Rue Marcel Sembat, 31100 Toulouse

Caractéristiques du bâtiment

Maison ancienne construit en 1956, situé dans le quartier Biarritz.
1 niveau - 1 logement - 100 m² au sol - murs intérieurs en meulière et pierre

Plan cadastral :

- Parcelle n°0025 - Feuille 846AH

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus Biarritz à 76 mètres
- Métro Sept-Deniers Stade Toulousain - ligne C à 843 mètres

Établissements scolaires :

- Collège des Ponts-Jumeaux à 577 mètres
- Ecole de production privé Dynaméca à 1083 mètres
- Ecole maternelle publique Fontaine Casselardit à 444 mètres
- Ecole élémentaire privée hors contrat Saint Jean Bosco à 468 mètres

Ventes au 26 Rue Marcel Sembat

Les 0 ventes au 26 Rue Marcel Sembat constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 26 Rue Marcel Sembat dans son marché local

Prix du 26 Rue Marcel Sembat par rapport à la voie

Sur Rue Marcel Sembat, le prix moyen des maisons s'établit à 3 487 €/m². Avec un prix moyen de 3 566 €/m², le 26 Rue Marcel Sembat se situe 2.27 % au-dessus de la moyenne de la voie.

Prix du 26 Rue Marcel Sembat par rapport à Toulouse et à Haute-Garonne

À Toulouse, le prix moyen des maisons atteint 3 869 €/m². Le prix moyen des maisons au 26 Rue Marcel Sembat se situe 7.83 % en dessous de la moyenne de Toulouse et 30.96 % au-dessus de celle de Haute-Garonne.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Toulouse baissé de 2.64 % sur 1 an et baissé de 12.7 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 870 €/m² au premier semestre 2020 à 4 432 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 974 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Rue de la Cressonnière, 31100 Toulouse(3,568 €)

Rond-point Ducis, 31100 Toulouse(3,670 €)

Rue Edouard Vaillant, 31100 Toulouse(3,933 €)

Rue de la Source, 31100 Toulouse(3,612 €)

Biens en vente à proximité du 26 Rue Marcel Sembat

Les biens actuellement en vente autour du 26 Rue Marcel Sembat apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.