3 Rue Marie, 31100 Toulouse
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Rue Marie, affiche un prix moyen de 5 601 €/m², inférieur de 4.84 % à celui du n°6 et du 2.81 % à celui du n°6 bis.Cette maison est une construction ancienne de 1914,
À propos du 3 Rue Marie, 31100 Toulouse
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1914, situé dans le quartier Bonhoure.
2 niveaux - 1 logement - 96 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0113 - Feuille 807ACLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Assalit à 233 mètres
- - Toulouse Matabiau à 1236 mètres
- - Métro Marengo SNCF - lignes A & C à 1119 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et technologique du Lycée professionnel Gabriel Péri à 921 mètres
- - Collège privé Le Caousou à 592 mètres
- - Institut national polytechnique de Toulouse - Ecole d'ingénieurs à 917 mètres
- - Lycée général et technologique privé Le Caousou à 701 mètres
- - Ecole maternelle publique La gloire à 365 mètres
- - Ecole élémentaire publique Bonhoure à 257 mètres
Ventes au 3 Rue Marie
Les 2 ventes au 3 Rue Marie donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue Marie
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue Marie, 30 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue Marie
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue Marie complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue Marie dans son marché local
Prix du 3 Rue Marie par rapport à la voie
Sur Rue Marie, le prix moyen des maisons s'établit à 5 736 €/m². Avec un prix moyen de 5 601 €/m², le 3 Rue Marie se situe 2.35 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue Marie par rapport à Toulouse et à Haute-Garonne
À Toulouse, le prix moyen des maisons atteint 4 130 €/m². Le prix moyen des maisons au 3 Rue Marie se situe 35.62 % au-dessus de la moyenne de Toulouse et 155.99 % au-dessus de celle de Haute-Garonne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Toulouse a augmenté de 3.93 % sur 1 an et baissé de 6.81 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 3 870 €/m² au premier semestre 2020 à 4 432 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 974 €/m² sur la période récente.
