32 Rue Marie, 31100 Toulouse
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 32 Rue Marie, affiche un prix moyen de 5 497 €/m², inférieur de 1.98 % à celui du n°13 et du 3.93 % à celui du n°28.Cette maison est une construction ancienne de 1947,
À propos du 32 Rue Marie, 31100 Toulouse
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1947, situé dans le quartier Bonhoure.
2 niveaux - 1 logement - 130 m² au sol - murs intérieurs en béton et autres - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0103 - Feuille 807ACLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Assalit à 212 mètres
- - Toulouse Matabiau à 1288 mètres
- - Métro Marengo SNCF - lignes A & C à 1169 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et technologique du Lycée professionnel Gabriel Péri à 1008 mètres
- - Collège privé Le Caousou à 694 mètres
- - Institut national polytechnique de Toulouse - Ecole d'ingénieurs à 1022 mètres
- - Lycée général et technologique privé Le Caousou à 800 mètres
- - Ecole maternelle publique La gloire à 276 mètres
- - Ecole élémentaire publique Bonhoure à 319 mètres
Absence de ventes récentes au 32 Rue Marie
Aucune vente n'a été recensée au 32 Rue Marie au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 32 Rue Marie
Dans un rayon de 100 mètres autour du 32 Rue Marie, 27 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°32 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 32 Rue Marie
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 32 Rue Marie complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 32 Rue Marie dans son marché local
Prix du 32 Rue Marie par rapport à la voie
Sur Rue Marie, le prix moyen des maisons s'établit à 5 736 €/m². Avec un prix moyen de 5 497 €/m², le 32 Rue Marie se situe 4.17 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 32 Rue Marie par rapport à Toulouse et à Haute-Garonne
À Toulouse, le prix moyen des maisons atteint 4 130 €/m². Le prix moyen des maisons au 32 Rue Marie se situe 33.1 % au-dessus de la moyenne de Toulouse et 151.23 % au-dessus de celle de Haute-Garonne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Toulouse a augmenté de 3.93 % sur 1 an et baissé de 6.81 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 3 870 €/m² au premier semestre 2020 à 4 432 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 974 €/m² sur la période récente.
