5 Rue Marie, 31100 Toulouse
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 5 Rue Marie, affiche un prix moyen de 3 805 €/m², inférieur de 4.68 % à celui du n°4.Cet immeuble ancien de 1956, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 5 Rue Marie, 31100 Toulouse
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1956, situé dans le quartier Bonhoure à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 72 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0517 - Feuille 807ACLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Assalit à 233 mètres
- - Toulouse Matabiau à 1254 mètres
- - Métro Marengo SNCF - lignes A & C à 1137 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et technologique du Lycée professionnel Gabriel Péri à 944 mètres
- - Collège privé Le Caousou à 611 mètres
- - Institut national polytechnique de Toulouse - Ecole d'ingénieurs à 940 mètres
- - Lycée général et technologique privé Le Caousou à 719 mètres
- - Ecole maternelle publique La gloire à 350 mètres
- - Ecole élémentaire publique Bonhoure à 261 mètres
Absence de ventes récentes au 5 Rue Marie
Aucune vente n'a été recensée au 5 Rue Marie au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 5 Rue Marie
Dans un rayon de 100 mètres autour du 5 Rue Marie, 32 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°5 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 5 Rue Marie
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 5 Rue Marie complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 5 Rue Marie dans son marché local
Prix du 5 Rue Marie par rapport à la voie
Sur Rue Marie, le prix moyen des appartements s'établit à 3 891 €/m². Avec un prix moyen de 3 805 €/m², le 5 Rue Marie se situe 2.21 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 5 Rue Marie par rapport à Toulouse et à Haute-Garonne
À Toulouse, le prix moyen des appartements atteint 3 532 €/m². Le prix moyen des appartements au 5 Rue Marie se situe 7.73 % au-dessus de la moyenne de Toulouse et 53 % au-dessus de celle de Haute-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 5 Rue Marie à Toulouse
Le loyer moyen estimé au 5 Rue Marie est de 17.05 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.64 € à 20.45 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.6 % au loyer moyen estimé à Toulouse, qui est de 16.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.38 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Toulouse a augmenté de 0.14 % sur 1 an et baissé de 2.59 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 233 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 626 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 527 €/m² sur la période récente.
