7 Rue Marie de Gournay, 31100 Toulouse
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 7 Rue Marie de Gournay, affiche un prix moyen de 3 442 €/m².Cet immeuble de 2019, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 Rue Marie de Gournay, 31100 Toulouse
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2019, situé dans le quartier Cartoucherie.
1 niveau - 4620 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0148 - Feuille 844AC, - Parcelle n°0150 - Feuille 844ACLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Toulouse - Grande-Bretagne à 217 mètres
- - Le Toec à 659 mètres
- - Métro Arènes - ligne A à 1307 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent lycée des métiers Hôtellerie et Tourisme à 328 mètres
- - Collège privé Emilie de Rodat à 1311 mètres
- - Lycée polyvalent hôtelier - Lycée des métiers de l'hôtellerie et du tourisme d'Occitanie à 308 mètres
- - Ecole maternelle publique Fontaine Casselardit à 487 mètres
- - école primaire publique Geneviève De Gaulle Anthonioz à 32 mètres
Absence de ventes récentes au 7 Rue Marie de Gournay
Aucune vente n'a été recensée au 7 Rue Marie de Gournay au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 Rue Marie de Gournay
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 Rue Marie de Gournay, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 Rue Marie de Gournay
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 Rue Marie de Gournay complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 Rue Marie de Gournay dans son marché local
Prix du 7 Rue Marie de Gournay par rapport à la voie
Sur Rue Marie de Gournay, le prix moyen des appartements s'établit à 3 451 €/m². Avec un prix moyen de 3 442 €/m², le 7 Rue Marie de Gournay se situe 0.26 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 7 Rue Marie de Gournay par rapport à Toulouse et à Haute-Garonne
À Toulouse, le prix moyen des appartements atteint 3 532 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 Rue Marie de Gournay se situe 2.55 % en dessous de la moyenne de Toulouse et 38.4 % au-dessus de celle de Haute-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 Rue Marie de Gournay à Toulouse
Le loyer moyen estimé au 7 Rue Marie de Gournay est de 16.1 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.88 € à 19.15 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.2 % au loyer moyen estimé à Toulouse, qui est de 16.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.61 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Toulouse a augmenté de 0.14 % sur 1 an et baissé de 2.59 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 233 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 626 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 527 €/m² sur la période récente.
