3 Rue Marie Louise Dissard, 31100 Toulouse
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Rue Marie Louise Dissard, affiche un prix moyen de 3 038 €/m², supérieur de 13.4 % à celui du n°5 mais inférieur de 7.26 % à celui du n°4.Cet immeuble de 2014, à dominante résidentielle, comprend 12 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Rue Marie Louise Dissard, 31100 Toulouse
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2014, situé dans le quartier Fleurance à dominante résidentielle.
3 niveaux - 12 logements - 407 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage collectif - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0342 - Feuille 845AT, - Parcelle n°0347 - Feuille 845ATLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gare De St-Martin Du Touch à 146 mètres
- - Saint-Martin du Touch à 102 mètres
- - Métro Airbus Saint-Martin - ligne C à 650 mètres
Établissements scolaires :
- - COLLEGE PRIVE LA BOETIE à 590 mètres
- - École nationale vétérinaire de Toulouse - Ecole de formation agricole ou halieutique à 844 mètres
- - Ecole maternelle publique Fleurance à 147 mètres
- - Ecole élémentaire publique Fleurance à 230 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Rue Marie Louise Dissard
Aucune vente n'a été recensée au 3 Rue Marie Louise Dissard au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue Marie Louise Dissard
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue Marie Louise Dissard, 10 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue Marie Louise Dissard
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue Marie Louise Dissard complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue Marie Louise Dissard dans son marché local
Prix du 3 Rue Marie Louise Dissard par rapport à la voie
Sur Rue Marie Louise Dissard, le prix moyen des appartements s'établit à 2 789 €/m². Avec un prix moyen de 3 038 €/m², le 3 Rue Marie Louise Dissard se situe 8.93 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue Marie Louise Dissard par rapport à Toulouse et à Haute-Garonne
À Toulouse, le prix moyen des appartements atteint 3 532 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue Marie Louise Dissard se situe 13.99 % en dessous de la moyenne de Toulouse et 22.16 % au-dessus de celle de Haute-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Rue Marie Louise Dissard à Toulouse
Le loyer moyen estimé au 3 Rue Marie Louise Dissard est de 15.08 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.06 € à 18.09 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Toulouse, qui est de 16.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.96 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Toulouse a augmenté de 0.14 % sur 1 an et baissé de 2.59 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 233 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 626 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 527 €/m² sur la période récente.
