4 Rue Marie Louise Dissard, 31100 Toulouse
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Rue Marie Louise Dissard, affiche un prix moyen de 3 276 €/m², supérieur de 18.05 % à celui du n°2 et du 7.83 % à celui du n°3.Cet immeuble de 2018, à dominante résidentielle, comprend 39 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Rue Marie Louise Dissard, 31100 Toulouse
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2018, situé dans le quartier Fleurance à dominante résidentielle.
5 niveaux - 39 logements - 41 parkings - 699 m² au sol - orientation est-nord - Chauffage individuel - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0488 - Feuille 845AT, - Parcelle n°0494 - Feuille 845AT, - Parcelle n°0491 - Feuille 845AT, - Parcelle n°0367 - Feuille 845ATLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gare De St-Martin Du Touch à 67 mètres
- - Saint-Martin du Touch à 107 mètres
- - Métro Airbus Saint-Martin - ligne C à 653 mètres
Établissements scolaires :
- - COLLEGE PRIVE LA BOETIE à 639 mètres
- - École nationale vétérinaire de Toulouse - Ecole de formation agricole ou halieutique à 766 mètres
- - Ecole maternelle publique Fleurance à 223 mètres
- - Ecole élémentaire publique Fleurance à 280 mètres
Ventes au 4 Rue Marie Louise Dissard
Une vente a été recensée au 4 Rue Marie Louise Dissard. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Rue Marie Louise Dissard
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Rue Marie Louise Dissard, 10 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Rue Marie Louise Dissard
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Rue Marie Louise Dissard complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Rue Marie Louise Dissard dans son marché local
Prix du 4 Rue Marie Louise Dissard par rapport à la voie
Sur Rue Marie Louise Dissard, le prix moyen des appartements s'établit à 2 789 €/m². Avec un prix moyen de 3 276 €/m², le 4 Rue Marie Louise Dissard se situe 17.46 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Rue Marie Louise Dissard par rapport à Toulouse et à Haute-Garonne
À Toulouse, le prix moyen des appartements atteint 3 532 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Rue Marie Louise Dissard se situe 7.25 % en dessous de la moyenne de Toulouse et 31.72 % au-dessus de celle de Haute-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Rue Marie Louise Dissard à Toulouse
Le loyer moyen estimé au 4 Rue Marie Louise Dissard est de 15.12 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.1 € à 17.94 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.24 % au loyer moyen estimé à Toulouse, qui est de 16.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.54 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Toulouse a augmenté de 0.14 % sur 1 an et baissé de 2.59 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 233 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 626 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 527 €/m² sur la période récente.
