1 bis Rue Marie-Rose Gineste, 31100 Toulouse
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 1 bis Rue Marie-Rose Gineste, affiche un prix moyen de 4 331 €/m², supérieur de 1.1 % à celui du n°1 mais inférieur de 1.28 % à celui du n°3.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 bis Rue Marie-Rose Gineste, 31100 Toulouse
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Charleville à 123 mètres
- - Le Toec à 894 mètres
- - Métro Arènes - ligne A à 1252 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent lycée des métiers Hôtellerie et Tourisme à 536 mètres
- - Collège privé Emilie de Rodat à 1195 mètres
- - Lycée polyvalent hôtelier - Lycée des métiers de l'hôtellerie et du tourisme d'Occitanie à 521 mètres
- - Ecole maternelle publique Fontaine Casselardit à 269 mètres
- - Ecole élémentaire publique Les Gais Pinsons à 213 mètres
Absence de ventes récentes au 1 bis Rue Marie-Rose Gineste
Aucune vente n'a été recensée au 1 bis Rue Marie-Rose Gineste au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 bis Rue Marie-Rose Gineste
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 bis Rue Marie-Rose Gineste, 27 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 bis Rue Marie-Rose Gineste
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 bis Rue Marie-Rose Gineste complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 bis Rue Marie-Rose Gineste dans son marché local
Prix du 1 bis Rue Marie-Rose Gineste par rapport à la voie
Sur Rue Marie-Rose Gineste, le prix moyen des appartements s'établit à 4 003 €/m². Avec un prix moyen de 4 331 €/m², le 1 bis Rue Marie-Rose Gineste se situe 8.19 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 1 bis Rue Marie-Rose Gineste par rapport à Toulouse et à Haute-Garonne
À Toulouse, le prix moyen des appartements atteint 3 531 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 bis Rue Marie-Rose Gineste se situe 22.66 % au-dessus de la moyenne de Toulouse et 73.94 % au-dessus de celle de Haute-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 bis Rue Marie-Rose Gineste à Toulouse
Le loyer moyen estimé au 1 bis Rue Marie-Rose Gineste est de 17.12 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.85 € à 20.06 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Toulouse, qui est de 16.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.74 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Toulouse a augmenté de 0.11 % sur 1 an et baissé de 2.62 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 233 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 626 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 527 €/m² sur la période récente.
