2 Rue Marie-Rose Gineste, 31100 Toulouse
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Marie-Rose Gineste, affiche un prix moyen de 4 432 €/m², supérieur de 0.93 % à celui du n°3 et de n°1 bis.Cet immeuble de 2021, à dominante résidentielle, comprend 112 logements et 2 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue Marie-Rose Gineste, 31100 Toulouse
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2021, situé dans le quartier Cartoucherie à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
9 niveaux - 112 logements - 2 locaux - 58 parkings - 1933 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage collectif - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0189 - Feuille 844ACLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Charleville à 115 mètres
- - Le Toec à 896 mètres
- - Métro Arènes - ligne A à 1216 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent lycée des métiers Hôtellerie et Tourisme à 534 mètres
- - Collège privé Emilie de Rodat à 1158 mètres
- - Lycée polyvalent hôtelier - Lycée des métiers de l'hôtellerie et du tourisme d'Occitanie à 520 mètres
- - Ecole maternelle publique Fontaine Casselardit à 285 mètres
- - Ecole élémentaire publique Les Gais Pinsons à 228 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue Marie-Rose Gineste
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue Marie-Rose Gineste au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Marie-Rose Gineste
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Marie-Rose Gineste, 29 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Marie-Rose Gineste
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Marie-Rose Gineste complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Marie-Rose Gineste dans son marché local
Prix du 2 Rue Marie-Rose Gineste par rapport à la voie
Sur Rue Marie-Rose Gineste, le prix moyen des appartements s'établit à 4 016 €/m². Avec un prix moyen de 4 432 €/m², le 2 Rue Marie-Rose Gineste se situe 10.36 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Marie-Rose Gineste par rapport à Toulouse et à Haute-Garonne
À Toulouse, le prix moyen des appartements atteint 3 529 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Marie-Rose Gineste se situe 25.59 % au-dessus de la moyenne de Toulouse et 77.85 % au-dessus de celle de Haute-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue Marie-Rose Gineste à Toulouse
Le loyer moyen estimé au 2 Rue Marie-Rose Gineste est de 17.12 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.78 € à 20.54 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Toulouse, qui est de 16.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.63 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Toulouse a augmenté de 0.06 % sur 1 an et baissé de 2.68 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 233 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 626 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 527 €/m² sur la période récente.
