21 Rue Marius Terce, 31100 Toulouse
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 21 Rue Marius Terce, affiche un prix moyen de 2 909 €/m², identique à celui du n°21 bis et du n°17.Cet immeuble de 2014, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 21 Rue Marius Terce, 31100 Toulouse
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2014, situé dans le quartier Aérospatiale.
1 niveau - 250 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0061 - Feuille 845AMLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Max Fischl à 248 mètres
- - Les Ramassiers à 864 mètres
- - Métro Airbus Saint-Martin - ligne C à 904 mètres
Établissements scolaires :
- - Lycée professionnel privé AIRBUS - TOULOUSE - Lycée des métiers de l'aéronautique à 409 mètres
- - Ecole maternelle publique Fleurance à 1052 mètres
- - Ecole élémentaire publique Fleurance à 1246 mètres
Absence de ventes récentes au 21 Rue Marius Terce
Aucune vente n'a été recensée au 21 Rue Marius Terce au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 21 Rue Marius Terce
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 21 Rue Marius Terce complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 21 Rue Marius Terce dans son marché local
Prix du 21 Rue Marius Terce par rapport à la voie
Sur Rue Marius Terce, le prix moyen des appartements s'établit à 2 909 €/m². Avec un prix moyen de 2 909 €/m², le 21 Rue Marius Terce se situe 100 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 21 Rue Marius Terce par rapport à Toulouse et à Haute-Garonne
À Toulouse, le prix moyen des appartements atteint 3 532 €/m². Le prix moyen des appartements au 21 Rue Marius Terce se situe 100 % en dessous de la moyenne de Toulouse et 100 % en dessous de celle de Haute-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 21 Rue Marius Terce à Toulouse
Le loyer moyen estimé au 21 Rue Marius Terce est de 15.08 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.82 € à 17.34 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Toulouse, qui est de 16.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.22 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Toulouse a augmenté de 0.14 % sur 1 an et baissé de 2.59 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 233 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 626 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 527 €/m² sur la période récente.
