25 Rue Marius Terce, 31100 Toulouse
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 25 Rue Marius Terce, affiche un prix moyen de 2 967 €/m², supérieur de 1.57 % à celui du n°23 et du 4.84 % à celui du n°18.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 25 Rue Marius Terce, 31100 Toulouse
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Aneto à 168 mètres
- - Les Ramassiers à 968 mètres
- - Métro Airbus Saint-Martin - ligne C à 763 mètres
Établissements scolaires :
- - Lycée professionnel privé AIRBUS - TOULOUSE - Lycée des métiers de l'aéronautique à 542 mètres
- - Ecole maternelle publique Fleurance à 953 mètres
- - Ecole élémentaire publique Fleurance à 1161 mètres
Absence de ventes récentes au 25 Rue Marius Terce
Aucune vente n'a été recensée au 25 Rue Marius Terce au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 25 Rue Marius Terce
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 25 Rue Marius Terce complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 25 Rue Marius Terce dans son marché local
Prix du 25 Rue Marius Terce par rapport à la voie
Sur Rue Marius Terce, le prix moyen des appartements s'établit à 2 909 €/m². Avec un prix moyen de 2 967 €/m², le 25 Rue Marius Terce se situe 1.99 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 25 Rue Marius Terce par rapport à Toulouse et à Haute-Garonne
À Toulouse, le prix moyen des appartements atteint 3 532 €/m². Le prix moyen des appartements au 25 Rue Marius Terce se situe 16 % en dessous de la moyenne de Toulouse et 19.3 % au-dessus de celle de Haute-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 25 Rue Marius Terce à Toulouse
Le loyer moyen estimé au 25 Rue Marius Terce est de 15.08 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.29 € à 17.91 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Toulouse, qui est de 16.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.1 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Toulouse a augmenté de 0.14 % sur 1 an et baissé de 2.59 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 233 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 626 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 527 €/m² sur la période récente.
