2 Rue Mas des Augustins, 31100 Toulouse
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Mas des Augustins, affiche un prix moyen de 3 984 €/m², supérieur de 20.95 % à celui du n°15 bis.Cet immeuble de 2023, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue Mas des Augustins, 31100 Toulouse
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2023, situé dans le quartier Bonhoure.
1 niveau - 202 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0206 - Feuille 807ACLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Monié à 179 mètres
- - Métro Jolimont - ligne A à 1169 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et technologique du Lycée professionnel Gabriel Péri à 1172 mètres
- - Collège privé Le Caousou à 851 mètres
- - Institut supérieur de l'aéronautique et de l'espace - Ecole d'ingénieurs publique (hors tutelle MESR) ou privée à 1097 mètres
- - Lycée général et technologique privé Le Caousou à 948 mètres
- - Ecole maternelle publique La gloire à 220 mètres
- - Ecole élémentaire publique Bonhoure à 435 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue Mas des Augustins
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue Mas des Augustins au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Mas des Augustins
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Mas des Augustins, 44 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Mas des Augustins
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Mas des Augustins complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Mas des Augustins dans son marché local
Prix du 2 Rue Mas des Augustins par rapport à la voie
Sur Rue Mas des Augustins, le prix moyen des appartements s'établit à 3 285 €/m². Avec un prix moyen de 3 984 €/m², le 2 Rue Mas des Augustins se situe 21.28 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Mas des Augustins par rapport à Toulouse et à Haute-Garonne
À Toulouse, le prix moyen des appartements atteint 3 532 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Mas des Augustins se situe 12.8 % au-dessus de la moyenne de Toulouse et 60.19 % au-dessus de celle de Haute-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue Mas des Augustins à Toulouse
Le loyer moyen estimé au 2 Rue Mas des Augustins est de 16.38 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.1 € à 19.65 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.46 % au loyer moyen estimé à Toulouse, qui est de 16.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.93 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Toulouse a augmenté de 0.14 % sur 1 an et baissé de 2.59 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 233 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 626 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 527 €/m² sur la période récente.
