23 Rue Mascard, 31100 Toulouse
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 23 Rue Mascard, affiche un prix moyen de 3 688 €/m², inférieur de 4.13 % à celui du n°19 mais supérieur de 19.01 % à celui du n°24.Cet immeuble ancien de 1921, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 23 Rue Mascard, 31100 Toulouse
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1921, situé dans le quartier Sainte-Claire à dominante résidentielle.
1 niveau - 4 logements - 181 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré et briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0130 - Feuille 808ADLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mascard à 170 mètres
- - Métro Jean-Rieux - ligne C à 1351 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Saint-Joseph - La Salle à 658 mètres
- - Lycée général et technologique privé Saint-Joseph-La Salle à 658 mètres
- - Ecole maternelle publique Jean Macé à 441 mètres
- - Ecole primaire publique Jean Macé à 379 mètres
Absence de ventes récentes au 23 Rue Mascard
Aucune vente n'a été recensée au 23 Rue Mascard au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 23 Rue Mascard
Dans un rayon de 100 mètres autour du 23 Rue Mascard, 27 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°23 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 23 Rue Mascard
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 23 Rue Mascard complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 23 Rue Mascard dans son marché local
Prix du 23 Rue Mascard par rapport à la voie
Sur Rue Mascard, le prix moyen des appartements s'établit à 3 755 €/m². Avec un prix moyen de 3 688 €/m², le 23 Rue Mascard se situe 1.78 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 23 Rue Mascard par rapport à Toulouse et à Haute-Garonne
À Toulouse, le prix moyen des appartements atteint 3 532 €/m². Le prix moyen des appartements au 23 Rue Mascard se situe 4.42 % au-dessus de la moyenne de Toulouse et 48.29 % au-dessus de celle de Haute-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 23 Rue Mascard à Toulouse
Le loyer moyen estimé au 23 Rue Mascard est de 16.75 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.4 € à 20.06 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.78 % au loyer moyen estimé à Toulouse, qui est de 16.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.45 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Toulouse a augmenté de 0.14 % sur 1 an et baissé de 2.59 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 233 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 626 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 527 €/m² sur la période récente.
