8 Rue Mathieu Berdoulat, 31100 Toulouse
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Rue Mathieu Berdoulat, affiche un prix moyen de 2 297 €/m², inférieur de 9.74 % à celui du n°12 et du 0.69 % à celui du n°1.Cet immeuble ancien de 1971, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Rue Mathieu Berdoulat, 31100 Toulouse
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1971, situé dans le quartier Gironis à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 206 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0604 - Feuille 840AS, - Parcelle n°0756 - Feuille 840ASLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Cheverry à 213 mètres
- - Métro Bellefontaine - ligne A à 949 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jeanne et Jean Phillipe à 1118 mètres
- - Cours secondaire privé la Clairière à 518 mètres
- - Ecole maternelle publique Victor Hugo à 621 mètres
- - Ecole primaire privé hors contrat protestant Jean Calvin à 511 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Rue Mathieu Berdoulat
Aucune vente n'a été recensée au 8 Rue Mathieu Berdoulat au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Rue Mathieu Berdoulat
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Rue Mathieu Berdoulat, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Rue Mathieu Berdoulat
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Rue Mathieu Berdoulat complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue Mathieu Berdoulat dans son marché local
Prix du 8 Rue Mathieu Berdoulat par rapport à la voie
Sur Rue Mathieu Berdoulat, le prix moyen des appartements s'établit à 2 374 €/m². Avec un prix moyen de 2 297 €/m², le 8 Rue Mathieu Berdoulat se situe 3.24 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue Mathieu Berdoulat par rapport à Toulouse et à Haute-Garonne
À Toulouse, le prix moyen des appartements atteint 3 532 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Rue Mathieu Berdoulat se situe 34.97 % en dessous de la moyenne de Toulouse et 7.64 % en dessous de celle de Haute-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Rue Mathieu Berdoulat à Toulouse
Le loyer moyen estimé au 8 Rue Mathieu Berdoulat est de 15.08 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.19 € à 18.09 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Toulouse, qui est de 16.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.88 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Toulouse a augmenté de 0.14 % sur 1 an et baissé de 2.59 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 233 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 626 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 527 €/m² sur la période récente.
