4 Rue Maurice Caunes, 31100 Toulouse
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 4 Rue Maurice Caunes, affiche un prix moyen de 2 914 €/m², supérieur de 8.37 % à celui du n°1 et du 8.89 % à celui du n°2.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Rue Maurice Caunes, 31100 Toulouse
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Gramont.
1 niveau - 783 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0282 - Feuille 833AC, - Parcelle n°0284 - Feuille 833ACLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Caunes à 119 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent Raymond Naves à 645 mètres
- - Collège Hubertine Auclert à 333 mètres
- - Lycée polyvalent Raymond Naves à 697 mètres
- - Ecole maternelle publique Cuvier à 736 mètres
- - Ecole élémentaire publique Cuvier à 751 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Rue Maurice Caunes
Aucune vente n'a été recensée au 4 Rue Maurice Caunes au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Rue Maurice Caunes
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Rue Maurice Caunes complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Rue Maurice Caunes dans son marché local
Prix du 4 Rue Maurice Caunes par rapport à la voie
Sur Rue Maurice Caunes, le prix moyen des appartements s'établit à 2 821 €/m². Avec un prix moyen de 2 914 €/m², le 4 Rue Maurice Caunes se situe 3.3 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Rue Maurice Caunes par rapport à Toulouse et à Haute-Garonne
À Toulouse, le prix moyen des appartements atteint 3 532 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Rue Maurice Caunes se situe 17.5 % en dessous de la moyenne de Toulouse et 17.17 % au-dessus de celle de Haute-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Rue Maurice Caunes à Toulouse
Le loyer moyen estimé au 4 Rue Maurice Caunes est de 15.08 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.06 € à 18.06 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Toulouse, qui est de 16.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.21 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Toulouse a augmenté de 0.14 % sur 1 an et baissé de 2.59 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 233 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 626 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 527 €/m² sur la période récente.
