2 Rue Maurice Melat, 31100 Toulouse

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

2 514 €

de 2 292 € à 2 804 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 2 Rue Maurice Melat, 31100 Toulouse, affiche un prix moyen de 2 514 €/m², inférieur de 9.37 % à celui du n°3 mais supérieur de 15.64 % à celui du n°4.Cet immeuble ancien de 2006, à dominante résidentielle, comprend 41 logements.

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À propos du 2 Rue Maurice Melat, 31100 Toulouse

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble construit en 2006, situé dans le quartier Borderouge Nord à dominante résidentielle.
5 niveaux - 41 logements - 833 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0460 - Feuille 831AY

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus Monloup à 64 mètres
- Métro Borderouge - ligne B à 387 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent Raymond Naves à 915 mètres
- Collège Paléficat à 855 mètres
- Lycée professionnel privé ISSEC PIGIER - Lycée des métiers à 724 mètres
- école maternelle publique Borderouge à 541 mètres
- Ecole primaire publique Niboul à 362 mètres

Ventes au 2 Rue Maurice Melat

Les 0 ventes au 2 Rue Maurice Melat constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 2 Rue Maurice Melat dans son marché local

Prix du 2 Rue Maurice Melat par rapport à la voie

Sur Rue Maurice Melat, le prix moyen des appartements s'établit à 2 686 €/m². Avec un prix moyen de 2 514 €/m², le 2 Rue Maurice Melat se situe 6.4 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 2 Rue Maurice Melat par rapport à Toulouse et à Haute-Garonne

À Toulouse, le prix moyen des appartements atteint 3 515 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Maurice Melat se situe 28.48 % en dessous de la moyenne de Toulouse et 20.39 % en dessous de celle de Haute-Garonne.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Toulouse baissé de 0.34 % sur 1 an et baissé de 3.06 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 233 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 626 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 527 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Impasse Gilles Thau, 31100 Toulouse(2,807 €)

Chemin de Lanusse, 31100 Toulouse(2,793 €)

Rue du colonel Paul Paillole, 31100 Toulouse(2,716 €)

Rue Edmond Rostand, 31100 Toulouse(2,686 €)

Biens en vente à proximité du 2 Rue Maurice Melat

Les biens actuellement en vente autour du 2 Rue Maurice Melat apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.