2 Rue Maurice Melat, 31100 Toulouse
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Maurice Melat, affiche un prix moyen de 2 627 €/m², inférieur de 6.45 % à celui du n°3 mais supérieur de 9.5 % à celui du n°4.Cet immeuble ancien de 2006, à dominante résidentielle, comprend 41 logements.
À propos du 2 Rue Maurice Melat, 31100 Toulouse
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2006, situé dans le quartier Borderouge Nord à dominante résidentielle.
5 niveaux - 41 logements - 833 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0460 - Feuille 831AYLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Monloup à 64 mètres
- - Métro Borderouge - ligne B à 387 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent Raymond Naves à 915 mètres
- - Collège Paléficat à 855 mètres
- - Lycée professionnel privé ISSEC PIGIER - Lycée des métiers à 724 mètres
- - école maternelle publique Borderouge à 541 mètres
- - Ecole primaire publique Niboul à 362 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue Maurice Melat
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue Maurice Melat au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Maurice Melat dans son marché local
Prix du 2 Rue Maurice Melat par rapport à la voie
Sur Rue Maurice Melat, le prix moyen des appartements s'établit à 2 641 €/m². Avec un prix moyen de 2 627 €/m², le 2 Rue Maurice Melat se situe 0.53 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Maurice Melat par rapport à Toulouse et à Haute-Garonne
À Toulouse, le prix moyen des appartements atteint 3 553 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Maurice Melat se situe 26.06 % en dessous de la moyenne de Toulouse et 5.42 % au-dessus de celle de Haute-Garonne.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Toulouse a augmenté de 0.74 % sur 1 an et baissé de 2.01 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 233 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 626 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 527 €/m² sur la période récente.
