3 Rue Maurice Melat, 31100 Toulouse
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Rue Maurice Melat, affiche un prix moyen de 2 808 €/m², supérieur de 6.89 % à celui du n°2 et de 17.05 % à celui du n°4.Cet immeuble de 2010, à dominante résidentielle, comprend 55 logements.
À propos du 3 Rue Maurice Melat, 31100 Toulouse
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2010, situé dans le quartier Borderouge Nord à dominante résidentielle.
4 niveaux - 55 logements - 1455 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0271 - Feuille 831AVLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Monloup à 87 mètres
- - Métro Borderouge - ligne B à 408 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent Raymond Naves à 930 mètres
- - Collège Paléficat à 878 mètres
- - Lycée professionnel privé ISSEC PIGIER - Lycée des métiers à 745 mètres
- - école maternelle publique Borderouge à 565 mètres
- - Ecole primaire publique Niboul à 374 mètres
Ventes au 3 Rue Maurice Melat
Les 24 ventes au 3 Rue Maurice Melat constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue Maurice Melat dans son marché local
Prix du 3 Rue Maurice Melat par rapport à la voie
Sur Rue Maurice Melat, le prix moyen des appartements s'établit à 2 641 €/m². Avec un prix moyen de 2 808 €/m², le 3 Rue Maurice Melat se situe 6.32 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue Maurice Melat par rapport à Toulouse et à Haute-Garonne
À Toulouse, le prix moyen des appartements atteint 3 553 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue Maurice Melat se situe 20.97 % en dessous de la moyenne de Toulouse et 12.68 % au-dessus de celle de Haute-Garonne.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Toulouse a augmenté de 0.74 % sur 1 an et baissé de 2.01 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 233 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 626 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 527 €/m² sur la période récente.
